東京都中央区・実際に売れた価格
勝どき（中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した中央区勝どきの取引2,730件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1億4,000万円（㎡単価204万円）で、㎡単価は中央区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,500万円です。
中古マンションの価格
1億4,000万円
70㎡に直すと 約1億4,260万円（㎡単価 204万円・坪単価 674万円）
広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・518件
戸建て（土地と建物）の価格
8,500万円
真ん中の半分は 4,780万円〜2億6,250万円
土地 50㎡・建物 68㎡・築50年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
勝どきの価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 213万円296件 | —1件 |
| 2024年 | — | 171万円305件 | — |
| 2023年 | — | 128万円266件 | —1件 |
| 2022年 | — | 117万円208件 | —2件 |
| 2021年 | — | 105万円207件 | — |
| 2020年 | — | 98.2万円63件 | — |
| 2019年 | —1件 | 93.3万円71件 | —1件 |
| 2018年 | — | 95.5万円68件 | — |
| 2017年 | — | 95.2万円109件 | — |
| 2016年 | — | 85.8万円92件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
勝どきの中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2億1,000万円 | 293万円 | 約2億530万円 | 75㎡ | 174件 |
| 築6〜10年 | 1億5,000万円 | 213万円 | 約1億4,880万円 | 70㎡ | 102件 |
| 築11〜15年 | 1億円 | 167万円 | 約1億1,670万円 | 60㎡ | 41件 |
| 築16〜20年 | 1億3,000万円 | 175万円 | 約1億2,250万円 | 70㎡ | 121件 |
| 築21〜25年 | 1億円 | 138万円 | 約9,690万円 | 70㎡ | 35件 |
| 築26〜30年 | 1億500万円 | 153万円 | 約1億700万円 | 65㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 4,900万円 | 107万円 | 約7,470万円 | 45㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・518件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
勝どきの最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 勝どき駅 | 6分 | 1,717件 |
勝どきの取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
中央区勝どきの中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション518件の中央値は1億4,000万円、㎡単価は204万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）