東京都中央区・実際に売れた価格

新川（中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した中央区新川の取引1,174件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約9,500万円（㎡単価168万円）で、㎡単価は中央区全体より約7%低いです。

中古マンションの価格

9,500万円

70㎡に直すと約1億1,730万円（㎡単価 168万円・坪単価 554万円）

広さ 55㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	167万円66件	—
2024年	—	137万円62件	—
2023年	—	125万円85件	—
2022年	—	117万円52件	—
2021年	—	111万円70件	—
2020年	—	103万円23件	—
2019年	—1件	91.6万円32件	—
2018年	—	86.2万円27件	—
2017年	—	80.0万円22件	—
2016年	—	85.0万円10件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,500万円	186万円	約1億3,000万円	55㎡	7件
築6〜10年	1億3,000万円	207万円	約1億4,470万円	60㎡	38件
築11〜15年	1億4,000万円	188万円	約1億3,180万円	60㎡	9件
築16〜20年	6,400万円	139万円	約9,720万円	45㎡	16件
築21〜25年	9,600万円	150万円	約1億500万円	65㎡	19件
築26〜30年	9,500万円	158万円	約1億1,080万円	60㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	3,500万円	86.7万円	約6,070万円	40㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション122件の中央値は9,500万円、㎡単価は168万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）