東京都中央区・実際に売れた価格
湊（中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した中央区湊の取引755件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1億2,000万円（㎡単価200万円）で、㎡単価は中央区全体より約11%高いです。
中古マンションの価格
1億2,000万円
70㎡に直すと 約1億4,000万円（㎡単価 200万円・坪単価 661万円）
広さ 60㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
湊の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 200万円89件 | — |
| 2024年 | —1件 | 170万円72件 | —1件 |
| 2023年 | — | 141万円92件 | — |
| 2022年 | — | 142万円73件 | — |
| 2021年 | — | 129万円52件 | — |
| 2020年 | — | 113万円30件 | — |
| 2019年 | — | 102万円18件 | — |
| 2018年 | — | 103万円19件 | — |
| 2017年 | — | 94.0万円17件 | — |
| 2016年 | — | 95.7万円12件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
湊の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億円 | 200万円 | 約1億4,000万円 | 55㎡ | 15件 |
| 築6〜10年 | 1億5,000万円 | 238万円 | 約1億6,630万円 | 60㎡ | 75件 |
| 築11〜15年 | 8,700万円 | 176万円 | 約1億2,340万円 | 50㎡ | 14件 |
| 築16〜20年 | 5,950万円 | 132万円 | 約9,260万円 | 50㎡ | 14件 |
| 築21〜25年 | 6,500万円 | 136万円 | 約9,510万円 | 48㎡ | 10件 |
| 築26〜30年 | 6,200万円 | 129万円 | 約9,040万円 | 45㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 3,700万円 | 85.7万円 | 約6,000万円 | 45㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
湊の最寄駅
湊の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
中央区湊の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション148件の中央値は1億2,000万円、㎡単価は200万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）