東京都中央区・実際に売れた価格
日本橋人形町（中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した中央区日本橋人形町の取引509件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約8,600万円（㎡単価172万円）で、㎡単価は中央区全体より約10%高いです。
中古マンションの価格
8,600万円
70㎡に直すと 約1億2,040万円（㎡単価 172万円・坪単価 569万円）
広さ 55㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
日本橋人形町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 187万円19件 |
| 2024年 | — | 161万円28件 |
| 2023年 | — | 152万円28件 |
| 2022年 | — | 132万円26件 |
| 2021年 | — | 111万円29件 |
| 2020年 | — | 103万円21件 |
| 2019年 | —1件 | 109万円18件 |
| 2018年 | — | 95.7万円9件 |
| 2017年 | — | 98.2万円9件 |
| 2016年 | — | 104万円12件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
日本橋人形町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | 1億5,500万円 | 265万円 | 約1億8,530万円 | 63㎡ | 10件 |
| 築11〜15年 | 1億1,000万円 | 200万円 | 約1億4,000万円 | 55㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 8,400万円 | 167万円 | 約1億1,710万円 | 45㎡ | 11件 |
| 築21〜25年 | 8,500万円 | 166万円 | 約1億1,620万円 | 60㎡ | 13件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
日本橋人形町の最寄駅
日本橋人形町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
中央区日本橋人形町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は8,600万円、㎡単価は172万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）