東京都中央区・実際に売れた価格
八丁堀（中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した中央区八丁堀の取引536件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約8,700万円（㎡単価145万円）で、㎡単価は中央区全体より約10%低いです。
中古マンションの価格
8,700万円
70㎡に直すと 約1億180万円（㎡単価 145万円・坪単価 481万円）
広さ 55㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八丁堀の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 142万円24件 |
| 2024年 | 149万円20件 |
| 2023年 | 113万円33件 |
| 2022年 | 118万円23件 |
| 2021年 | 112万円28件 |
| 2020年 | 100万円11件 |
| 2019年 | 133万円22件 |
| 2018年 | 102万円19件 |
| 2017年 | 99.0万円12件 |
| 2016年 | 103万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八丁堀の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 1億4,000万円 | 217万円 | 約1億5,170万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 5,050万円 | 131万円 | 約9,180万円 | 40㎡ | 18件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
八丁堀の最寄駅
八丁堀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
中央区八丁堀の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は8,700万円、㎡単価は145万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）