東京都・実際に売れた価格

東京駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東京駅の43件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

東京駅が最寄りの中古マンションは、約6,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,950万円、坪単価は470万円です。

中古マンションの価格

6,900万円

70㎡に直すと約9,950万円（㎡単価 142万円・坪単価 470万円）

広さ 48㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東京駅からの時間別の相場

マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	6,900万円	138万円	約9,660万円	50㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	6,100万円	142万円	約9,960万円	40㎡	11件
築21〜25年	—	—	—	—	4件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、東京駅が最寄りの中古マンション24件の中央値は6,900万円です。㎡単価は142万円（坪単価470万円）なので、70㎡なら約9,950万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）