東京都・実際に売れた価格

水天宮前駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が水天宮前駅の2,090件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：中央区（691件）、江東区（22件）

水天宮前駅が最寄りの中古マンションは、約5,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,020万円、坪単価は426万円で、東京都の492駅のなかで115番目に高い水準です。戸建ては約8,500万円です。

中古マンションの価格

5,800万円

70㎡に直すと約9,020万円（㎡単価 129万円・坪単価 426万円）

広さ 45㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・181件

戸建て（土地と建物）の価格

8,500万円

真ん中の半分は 6,400万円〜9,480万円

土地 58㎡・建物 80㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

水天宮前駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・181件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,350万円	165万円	約1億1,560万円	40㎡	10件
築6〜10年	7,800万円	164万円	約1億1,510万円	45㎡	24件
築11〜15年	5,500万円	135万円	約9,450万円	40㎡	31件
築16〜20年	7,800万円	160万円	約1億1,200万円	45㎡	23件
築21〜25年	6,550万円	136万円	約9,530万円	50㎡	28件
築26〜30年	5,800万円	137万円	約9,590万円	45㎡	16件
築31〜40年	6,400万円	109万円	約7,620万円	60㎡	5件
築41年以上	4,200万円	89.0万円	約6,230万円	45㎡	42件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・181件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・181件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、水天宮前駅が最寄りの中古マンション181件の中央値は5,800万円です。㎡単価は129万円（坪単価426万円）なので、70㎡なら約9,020万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て6件の中央値は8,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）