東京都・実際に売れた価格

東日本橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東日本橋駅の691件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

東日本橋駅が最寄りの中古マンションは、約9,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億1,850万円、坪単価は559万円で、東京都の494駅のなかで64番目に高い水準です。

中古マンションの価格

9,200万円

70㎡に直すと約1億1,850万円（㎡単価 169万円・坪単価 559万円）

広さ 55㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東日本橋駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	1億1,000万円	185万円	約1億2,920万円	65㎡	29件
築11〜15年	9,500万円	166万円	約1億1,600万円	50㎡	18件
築16〜20年	6,300万円	132万円	約9,210万円	45㎡	14件
築21〜25年	9,200万円	164万円	約1億1,510万円	55㎡	19件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、東日本橋駅が最寄りの中古マンション85件の中央値は9,200万円です。㎡単価は169万円（坪単価559万円）なので、70㎡なら約1億1,850万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）