東京都中央区・実際に売れた価格

日本橋蛎殻町（中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した中央区日本橋蛎殻町の取引870件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約6,350万円（㎡単価150万円）で、㎡単価は中央区全体より約9%低いです。

中古マンションの価格

6,350万円

70㎡に直すと約1億510万円（㎡単価 150万円・坪単価 496万円）

広さ 43㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

日本橋蛎殻町の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,500万円	168万円	約1億1,730万円	40㎡	9件
築6〜10年	7,800万円	171万円	約1億2,000万円	35㎡	11件
築11〜15年	5,500万円	140万円	約9,800万円	40㎡	13件
築16〜20年	9,600万円	175万円	約1億2,220万円	55㎡	7件
築21〜25年	7,250万円	139万円	約9,730万円	53㎡	12件
築26〜30年	7,850万円	152万円	約1億630万円	45㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	5,300万円	107万円	約7,500万円	50㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

日本橋蛎殻町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション72件の中央値は6,350万円、㎡単価は150万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）