東京都中央区・実際に売れた価格

月島（中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した中央区月島の取引1,286件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中央区月島の住宅地の土地は、1坪あたり約508万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1億円（㎡単価173万円）で、㎡単価は中央区全体より約5%高いです。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

508万円／坪

㎡単価 154万円・真ん中の半分は坪467万円〜562万円

総額の中央値 1億7,000万円（広さ 103㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1億円

70㎡に直すと約1億2,130万円（㎡単価 173万円・坪単価 573万円）

広さ 60㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・201件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 3,430万円〜7,000万円

土地 38㎡・建物 73㎡・築42年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

月島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	168万円111件	—4件
2024年	—	156万円99件	—2件
2023年	—3件	140万円75件	—4件
2022年	—	123万円89件	—1件
2021年	—1件	126万円136件	—3件
2020年	—	109万円50件	—2件
2019年	—	109万円34件	—1件
2018年	—1件	98.2万円23件	—1件
2017年	—	92.0万円23件	—2件
2016年	—1件	87.5万円32件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億3,000万円	227万円	約1億5,870万円	60㎡	31件
築6〜10年	1億4,000万円	238万円	約1億6,670万円	65㎡	38件
築11〜15年	1億1,000万円	183万円	約1億2,830万円	58㎡	36件
築16〜20年	9,000万円	161万円	約1億1,270万円	55㎡	14件
築21〜25年	1億1,500万円	165万円	約1億1,530万円	70㎡	38件
築26〜30年	8,000万円	131万円	約9,150万円	60㎡	17件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	3,650万円	90.0万円	約6,300万円	40㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・201件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
月島駅	2分	659件
勝どき駅	4分	61件

月島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり508万円（1㎡あたり154万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション201件の中央値は1億円、㎡単価は173万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）