東京都中央区・実際に売れた価格
佃（中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した中央区佃の取引1,163件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1億1,000万円（㎡単価171万円）で、㎡単価は中央区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1億2,500万円です。
中古マンションの価格
1億1,000万円
70㎡に直すと 約1億2,000万円（㎡単価 171万円・坪単価 567万円）
広さ 65㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・210件
戸建て（土地と建物）の価格
1億2,500万円
真ん中の半分は 7,680万円〜2億円
土地 55㎡・建物 130㎡・築26年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
佃の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 176万円102件 | —3件 |
| 2024年 | — | 150万円102件 | —2件 |
| 2023年 | — | 136万円77件 | —1件 |
| 2022年 | — | 120万円70件 | —3件 |
| 2021年 | — | 113万円105件 | 1億2,000万円8件 |
| 2020年 | —1件 | 109万円34件 | — |
| 2019年 | — | 105万円35件 | — |
| 2018年 | —1件 | 98.3万円30件 | —2件 |
| 2017年 | —1件 | 102万円33件 | — |
| 2016年 | — | 95.7万円32件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
佃の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 8,000万円 | 176万円 | 約1億2,290万円 | 45㎡ | 9件 |
| 築6〜10年 | 1億2,000万円 | 180万円 | 約1億2,570万円 | 70㎡ | 16件 |
| 築11〜15年 | 8,800万円 | 158万円 | 約1億1,030万円 | 60㎡ | 14件 |
| 築16〜20年 | 1億500万円 | 165万円 | 約1億1,560万円 | 65㎡ | 30件 |
| 築21〜25年 | 1億1,000万円 | 175万円 | 約1億2,220万円 | 65㎡ | 56件 |
| 築26〜30年 | 1億7,000万円 | 200万円 | 約1億4,000万円 | 80㎡ | 44件 |
| 築31〜40年 | 1億500万円 | 145万円 | 約1億150万円 | 70㎡ | 32件 |
| 築41年以上 | 3,950万円 | 77.0万円 | 約5,390万円 | 48㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・210件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
佃の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 月島駅 | 3分 | 685件 |
佃の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
中央区佃の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション210件の中央値は1億1,000万円、㎡単価は171万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）