東京都中央区・実際に売れた価格

築地（中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した中央区築地の取引1,250件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約7,800万円（㎡単価164万円）で、㎡単価は中央区全体より約6%低いです。

中古マンションの価格

7,800万円

70㎡に直すと約1億1,450万円（㎡単価 164万円・坪単価 541万円）

広さ 50㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・132件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

築地の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	171万円78件	—
2024年	—	143万円65件	—
2023年	—	134万円78件	—
2022年	—	122万円69件	—
2021年	—	112万円66件	—
2020年	—	97.8万円16件	—
2019年	—	85.0万円25件	—
2018年	—	103万円25件	—
2017年	—	95.7万円28件	—1件
2016年	—1件	88.9万円23件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億4,000万円	227万円	約1億5,870万円	60㎡	9件
築6〜10年	9,200万円	203万円	約1億4,230万円	50㎡	26件
築11〜15年	9,250万円	170万円	約1億1,900万円	55㎡	8件
築16〜20年	9,050万円	187万円	約1億3,060万円	53㎡	14件
築21〜25年	9,500万円	173万円	約1億2,090万円	55㎡	19件
築26〜30年	7,700万円	144万円	約1億110万円	45㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	3,600万円	90.0万円	約6,300万円	40㎡	39件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・132件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

築地の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション132件の中央値は7,800万円、㎡単価は164万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）