東京都中央区・実際に売れた価格
日本橋中洲（中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した中央区日本橋中洲の取引346件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,650万円（㎡単価120万円）で、㎡単価は中央区全体より約25%低いです。
中古マンションの価格
5,650万円
70㎡に直すと 約8,400万円（㎡単価 120万円・坪単価 397万円）
広さ 48㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
日本橋中洲の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 120万円23件 | — |
| 2024年 | 104万円29件 | — |
| 2023年 | 98.1万円26件 | —1件 |
| 2022年 | 91.3万円16件 | — |
| 2021年 | 106万円17件 | — |
| 2020年 | 88.9万円15件 | — |
| 2019年 | 81.0万円14件 | — |
| 2018年 | 78.2万円7件 | — |
| 2017年 | 78.0万円12件 | — |
| 2016年 | 81.0万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
日本橋中洲の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 6,000万円 | 135万円 | 約9,480万円 | 43㎡ | 10件 |
| 築26〜30年 | 7,750万円 | 148万円 | 約1億340万円 | 55㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 5,250万円 | 107万円 | 約7,470万円 | 50㎡ | 20件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
日本橋中洲の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水天宮前駅 | 5分 | 172件 |
日本橋中洲の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
中央区日本橋中洲の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション46件の中央値は5,650万円、㎡単価は120万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）