東京都中央区・実際に売れた価格

晴海（中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した中央区晴海の取引2,741件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1億3,000万円（㎡単価188万円）で、㎡単価は中央区全体より約11%高いです。

中古マンションの価格

1億3,000万円

70㎡に直すと約1億3,180万円（㎡単価 188万円・坪単価 622万円）

広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・787件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

晴海の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億4,000万円	187万円	約1億3,070万円	80㎡	198件
築6〜10年	1億4,000万円	200万円	約1億4,000万円	70㎡	374件
築11〜15年	1億2,000万円	188万円	約1億3,150万円	65㎡	114件
築16〜20年	8,100万円	148万円	約1億380万円	55㎡	43件
築26〜30年	1億円	142万円	約9,950万円	70㎡	40件
築41年以上	6,700万円	98.2万円	約6,870万円	60㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・787件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
勝どき駅	10分	1,846件
月島駅	12分	396件

晴海の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション787件の中央値は1億3,000万円、㎡単価は188万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）