東京都江東区・実際に売れた価格
福住（江東区）の不動産相場
国土交通省が公表した江東区福住の取引237件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
江東区福住の住宅地の土地は、1坪あたり約484万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約6,300万円（㎡単価113万円）で、㎡単価は江東区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
484万円／坪
㎡単価 146万円・真ん中の半分は坪319万円〜487万円
総額の中央値 1億円（広さ 60㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
6,300万円
70㎡に直すと 約7,930万円（㎡単価 113万円・坪単価 375万円）
広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 640万円〜6,800万円
土地 40㎡・建物 65㎡・築46年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
福住の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 96.9万円5件 | —3件 |
| 2024年 | — | —3件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 88.4万円7件 | —1件 |
| 2022年 | — | 103万円7件 | — |
| 2021年 | —1件 | 84.0万円10件 | — |
| 2020年 | — | 80.0万円5件 | — |
| 2019年 | — | 81.4万円5件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | 71.9万円6件 | — |
| 2017年 | — | 75.0万円5件 | —2件 |
| 2016年 | — | —4件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
福住の最寄駅
福住の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
江東区福住の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり484万円（1㎡あたり146万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
江東区福住の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は6,300万円、㎡単価は113万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
江東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）