東京都江東区・実際に売れた価格

東陽（江東区）の不動産相場

国土交通省が公表した江東区東陽の取引1,874件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

江東区東陽の住宅地の土地は、1坪あたり約367万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江東区全体より約30%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価86.4万円）で、㎡単価は江東区全体より約18%低いです。戸建ては約7,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

367万円／坪

㎡単価 111万円・真ん中の半分は坪331万円〜394万円

総額の中央値 8,950万円（広さ 73㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約6,050万円（㎡単価 86.4万円・坪単価 286万円）

広さ 60㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・262件

戸建て（土地と建物）の価格

7,400万円

真ん中の半分は 6,100万円〜9,500万円

土地 60㎡・建物 85㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東陽の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	83.3万円157件	9,500万円5件
2024年	—3件	80.7万円132件	6,800万円8件
2023年	—4件	74.9万円136件	—4件
2022年	—1件	73.3万円131件	—1件
2021年	—3件	69.1万円127件	7,600万円6件
2020年	—4件	65.5万円50件	—1件
2019年	—2件	60.0万円42件	4,200万円5件
2018年	—1件	54.6万円32件	—
2017年	—	55.5万円54件	—2件
2016年	—2件	50.0万円56件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,700万円	140万円	約9,800万円	35㎡	9件
築6〜10年	1億1,000万円	152万円	約1億660万円	70㎡	51件
築11〜15年	7,200万円	120万円	約8,400万円	60㎡	9件
築16〜20年	7,500万円	113万円	約7,900万円	70㎡	7件
築21〜25年	8,550万円	113万円	約7,930万円	75㎡	26件
築26〜30年	7,000万円	112万円	約7,860万円	65㎡	5件
築31〜40年	4,500万円	80.0万円	約5,600万円	60㎡	19件
築41年以上	4,100万円	69.2万円	約4,850万円	55㎡	136件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・262件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東陽の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり367万円（1㎡あたり111万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション262件の中央値は5,000万円、㎡単価は86.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）