東京都江東区・実際に売れた価格

扇橋（江東区）の不動産相場

国土交通省が公表した江東区扇橋の取引585件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

江東区扇橋の住宅地の土地は、1坪あたり約292万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江東区全体より約17%高い水準です。中古マンションは約9,000万円（㎡単価138万円）で、㎡単価は江東区全体より約20%高いです。戸建ては約6,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

292万円／坪

㎡単価 88.5万円・真ん中の半分は坪226万円〜330万円

総額の中央値 6,600万円（広さ 68㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

9,000万円

70㎡に直すと約9,690万円（㎡単価 138万円・坪単価 458万円）

広さ 70㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件

戸建て（土地と建物）の価格

6,800万円

真ん中の半分は 5,900万円〜7,000万円

土地 60㎡・建物 85㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

扇橋の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	135万円45件	—3件
2024年	—1件	124万円34件	—
2023年	—1件	114万円51件	—1件
2022年	—2件	104万円54件	—
2021年	—2件	95.8万円52件	—
2020年	—1件	91.5万円12件	—
2019年	—2件	90.0万円9件	—3件
2018年	—3件	81.4万円6件	—1件
2017年	—1件	79.0万円10件	—1件
2016年	—	84.0万円9件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,850万円	142万円	約9,950万円	70㎡	18件
築6〜10年	1億1,000万円	171万円	約1億2,000万円	70㎡	25件
築11〜15年	8,850万円	144万円	約1億70万円	68㎡	22件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	8,000万円	123万円	約8,620万円	65㎡	5件
築31〜40年	3,900万円	62.1万円	約4,350万円	55㎡	6件
築41年以上	4,300万円	61.4万円	約4,300万円	60㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

扇橋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり292万円（1㎡あたり88.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション87件の中央値は9,000万円、㎡単価は138万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）