東京都江東区・実際に売れた価格
木場（江東区）の不動産相場
国土交通省が公表した江東区木場の取引609件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約6,400万円（㎡単価98.3万円）で、㎡単価は江東区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,300万円です。
中古マンションの価格
6,400万円
70㎡に直すと 約6,880万円（㎡単価 98.3万円・坪単価 325万円）
広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件
戸建て（土地と建物）の価格
6,300万円
真ん中の半分は 5,800万円〜9,400万円
土地 65㎡・建物 95㎡・築14年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
木場の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 100万円39件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | 95.7万円33件 | — |
| 2023年 | — | 94.8万円54件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 100万円33件 | —1件 |
| 2021年 | — | 78.9万円26件 | —3件 |
| 2020年 | —1件 | 83.6万円20件 | — |
| 2019年 | — | 71.0万円8件 | — |
| 2018年 | —1件 | 71.0万円24件 | —1件 |
| 2017年 | — | 63.6万円15件 | —1件 |
| 2016年 | — | 69.2万円19件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
木場の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 1億1,000万円 | 144万円 | 約1億60万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築11〜15年 | 1億円 | 135万円 | 約9,440万円 | 70㎡ | 8件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 8,500万円 | 113万円 | 約7,890万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | 7,000万円 | 104万円 | 約7,250万円 | 68㎡ | 12件 |
| 築31〜40年 | 6,400万円 | 92.9万円 | 約6,500万円 | 65㎡ | 11件 |
| 築41年以上 | 3,400万円 | 66.8万円 | 約4,680万円 | 55㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
木場の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 木場駅 | 5分 | 297件 |
木場の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
江東区木場の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション71件の中央値は6,400万円、㎡単価は98.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
江東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）