東京都・実際に売れた価格

木場駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が木場駅の1,681件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

木場駅が最寄りの中古マンションは、約6,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,900万円、坪単価は326万円で、東京都の494駅のなかで214番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約381万円です。戸建ては約8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

381万円／坪

㎡単価 115万円・真ん中の半分は坪291万円〜439万円

総額の中央値 8,150万円（広さ 93㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約6,900万円（㎡単価 98.5万円・坪単価 326万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・162件

戸建て（土地と建物）の価格

8,000万円

真ん中の半分は 6,400万円〜1億1,000万円

土地 70㎡・建物 90㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

木場駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・162件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	9,500万円	132万円	約9,240万円	70㎡	20件
築11〜15年	8,700万円	133万円	約9,330万円	65㎡	14件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	7,400万円	100万円	約7,000万円	70㎡	45件
築26〜30年	7,000万円	107万円	約7,470万円	65㎡	20件
築31〜40年	6,000万円	90.6万円	約6,340万円	65㎡	16件
築41年以上	3,550万円	67.8万円	約4,740万円	60㎡	42件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・162件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・162件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、木場駅が最寄りの中古マンション162件の中央値は6,500万円です。㎡単価は98.5万円（坪単価326万円）なので、70㎡なら約6,900万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり381万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て13件の中央値は8,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）