東京都江東区・実際に売れた価格
千石（江東区）の不動産相場
国土交通省が公表した江東区千石の取引406件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
江東区千石の住宅地の土地は、1坪あたり約251万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約6,600万円（㎡単価93.3万円）で、㎡単価は江東区全体より約16%低いです。戸建ては約5,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
251万円／坪
㎡単価 75.8万円・真ん中の半分は坪221万円〜287万円
総額の中央値 7,600万円（広さ 90㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
6,600万円
70㎡に直すと 約6,530万円（㎡単価 93.3万円・坪単価 309万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件
戸建て（土地と建物）の価格
5,900万円
真ん中の半分は 5,500万円〜8,750万円
土地 55㎡・建物 90㎡・築4年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
千石の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 89.4万円34件 | —1件 |
| 2024年 | — | 87.5万円21件 | — |
| 2023年 | —1件 | 76.6万円28件 | —2件 |
| 2022年 | —2件 | 71.2万円18件 | —1件 |
| 2021年 | — | 62.9万円29件 | — |
| 2020年 | —1件 | 65.3万円15件 | —2件 |
| 2019年 | — | 62.8万円18件 | — |
| 2018年 | —2件 | 49.0万円15件 | — |
| 2017年 | —3件 | 55.7万円16件 | — |
| 2016年 | — | 53.6万円12件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
千石の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 7,550万円 | 114万円 | 約7,980万円 | 63㎡ | 6件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 7,550万円 | 97.9万円 | 約6,850万円 | 80㎡ | 18件 |
| 築26〜30年 | 6,500万円 | 87.3万円 | 約6,110万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 3,650万円 | 59.4万円 | 約4,160万円 | 53㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 3,900万円 | 66.7万円 | 約4,670万円 | 68㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
千石の最寄駅
千石の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
江東区千石の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり251万円（1㎡あたり75.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
江東区千石の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション59件の中央値は6,600万円、㎡単価は93.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
江東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）