東京都・実際に売れた価格

潮見駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が潮見駅の606件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

潮見駅が最寄りの中古マンションは、約6,250万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,960万円、坪単価は282万円で、東京都の494駅のなかで277番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約234万円です。戸建ては約6,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

234万円／坪

㎡単価 70.9万円・真ん中の半分は坪166万円〜298万円

総額の中央値 4,950万円（広さ 78㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

6,250万円

70㎡に直すと約5,960万円（㎡単価 85.2万円・坪単価 282万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件

戸建て（土地と建物）の価格

6,900万円

真ん中の半分は 4,880万円〜7,350万円

土地 63㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

潮見駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	7,100万円	96.5万円	約6,760万円	75㎡	12件
築21〜25年	6,800万円	90.7万円	約6,350万円	75㎡	30件
築26〜30年	6,300万円	87.5万円	約6,130万円	65㎡	15件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	4,600万円	67.7万円	約4,740万円	70㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、潮見駅が最寄りの中古マンション82件の中央値は6,250万円です。㎡単価は85.2万円（坪単価282万円）なので、70㎡なら約5,960万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地8件の中央値は1坪あたり234万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て12件の中央値は6,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）