東京都・実際に売れた価格

越中島駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が越中島駅の429件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

越中島駅が最寄りの中古マンションは、約9,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,410万円、坪単価は350万円で、東京都の494駅のなかで186番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約228万円です。戸建ては約6,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

228万円／坪

㎡単価 69.1万円・真ん中の半分は坪206万円〜277万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 83㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

9,000万円

70㎡に直すと約7,410万円（㎡単価 106万円・坪単価 350万円）

広さ 80㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

戸建て（土地と建物）の価格

6,400万円

真ん中の半分は 5,450万円〜6,750万円

土地 40㎡・建物 70㎡・築11年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

越中島駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	1億円	152万円	約1億660万円	70㎡	15件
築21〜25年	9,650万円	95.0万円	約6,650万円	98㎡	10件
築26〜30年	7,300万円	81.1万円	約5,680万円	85㎡	5件
築31〜40年	7,800万円	105万円	約7,380万円	75㎡	15件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、越中島駅が最寄りの中古マンション51件の中央値は9,000万円です。㎡単価は106万円（坪単価350万円）なので、70㎡なら約7,410万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地8件の中央値は1坪あたり228万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て11件の中央値は6,400万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）