東京都・実際に売れた価格

菊川駅（東京）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が菊川駅（東京）の1,669件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：墨田区（441件）、江東区（173件）

菊川駅（東京）が最寄りの中古マンションは、約5,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,300万円、坪単価は345万円で、東京都の494駅のなかで192番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約356万円です。戸建ては約6,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

356万円／坪

㎡単価 108万円・真ん中の半分は坪317万円〜432万円

総額の中央値 1億3,000万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約7,300万円（㎡単価 104万円・坪単価 345万円）

広さ 55㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件

戸建て（土地と建物）の価格

6,350万円

真ん中の半分は 3,300万円〜8,300万円

土地 55㎡・建物 90㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

菊川駅（東京）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	4,900万円	120万円	約8,400万円	40㎡	21件
築11〜15年	4,300万円	110万円	約7,680万円	40㎡	12件
築16〜20年	4,500万円	105万円	約7,330万円	40㎡	10件
築21〜25年	7,000万円	106万円	約7,440万円	65㎡	33件
築26〜30年	5,400万円	91.7万円	約6,420万円	60㎡	11件
築31〜40年	6,800万円	95.2万円	約6,670万円	65㎡	25件
築41年以上	4,050万円	71.7万円	約5,020万円	58㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、菊川駅（東京）が最寄りの中古マンション131件の中央値は5,500万円です。㎡単価は104万円（坪単価345万円）なので、70㎡なら約7,300万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり356万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て22件の中央値は6,350万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）