東京都江東区・実際に売れた価格
猿江（江東区）の不動産相場
国土交通省が公表した江東区猿江の取引301件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
江東区猿江の住宅地の土地は、1坪あたり約318万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約7,050万円（㎡単価100万円）で、㎡単価は江東区全体より約10%低いです。戸建ては約7,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
318万円／坪
㎡単価 96.3万円・真ん中の半分は坪282万円〜423万円
総額の中央値 5,600万円（広さ 60㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
7,050万円
70㎡に直すと 約7,000万円（㎡単価 100万円・坪単価 331万円）
広さ 70㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件
戸建て（土地と建物）の価格
7,600万円
真ん中の半分は 6,700万円〜8,200万円
土地 50㎡・建物 85㎡・築12年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
猿江の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 96.4万円24件 | —3件 |
| 2024年 | — | 86.7万円19件 | —1件 |
| 2023年 | — | 80.0万円15件 | —2件 |
| 2022年 | — | 80.0万円19件 | —2件 |
| 2021年 | — | 63.5万円27件 | —3件 |
| 2020年 | —1件 | —4件 | — |
| 2019年 | — | 63.1万円8件 | —1件 |
| 2018年 | —2件 | —3件 | —2件 |
| 2017年 | —3件 | 66.7万円11件 | — |
| 2016年 | — | 66.7万円9件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
猿江の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | 8,400万円 | 137万円 | 約9,600万円 | 68㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 7,100万円 | 92.4万円 | 約6,470万円 | 80㎡ | 22件 |
| 築41年以上 | 4,000万円 | 52.9万円 | 約3,700万円 | 70㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
猿江の最寄駅
猿江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
江東区猿江の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり318万円（1㎡あたり96.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
江東区猿江の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は7,050万円、㎡単価は100万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
江東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）