東京都墨田区・実際に売れた価格
江東橋（墨田区）の不動産相場
国土交通省が公表した墨田区江東橋の取引950件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
墨田区江東橋の住宅地の土地は、1坪あたり約420万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,800万円（㎡単価109万円）で、㎡単価は墨田区全体より約11%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
420万円／坪
㎡単価 127万円・真ん中の半分は坪191万円〜460万円
総額の中央値 8,900万円（広さ 130㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
5,800万円
70㎡に直すと 約7,620万円（㎡単価 109万円・坪単価 360万円）
広さ 50㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
江東橋の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 115万円67件 | — |
| 2024年 | — | 94.5万円57件 | — |
| 2023年 | —1件 | 93.3万円45件 | — |
| 2022年 | —1件 | 86.2万円49件 | — |
| 2021年 | — | 82.5万円64件 | — |
| 2020年 | — | 76.4万円15件 | — |
| 2019年 | — | 68.6万円18件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | 77.8万円16件 | — |
| 2017年 | — | 58.7万円16件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | 62.9万円15件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は墨田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
江東橋の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,200万円 | 143万円 | 約9,980万円 | 40㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | 4,600万円 | 118万円 | 約8,230万円 | 40㎡ | 11件 |
| 築11〜15年 | 7,500万円 | 147万円 | 約1億270万円 | 55㎡ | 19件 |
| 築16〜20年 | 8,200万円 | 149万円 | 約1億410万円 | 58㎡ | 20件 |
| 築21〜25年 | 7,800万円 | 107万円 | 約7,520万円 | 70㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | 6,400万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 60㎡ | 17件 |
| 築31〜40年 | 5,800万円 | 89.2万円 | 約6,250万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 2,700万円 | 62.0万円 | 約4,340万円 | 40㎡ | 33件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
江東橋の最寄駅
江東橋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
墨田区江東橋の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり420万円（1㎡あたり127万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
墨田区江東橋の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション124件の中央値は5,800万円、㎡単価は109万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
墨田区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）