東京都墨田区・実際に売れた価格
亀沢（墨田区）の不動産相場
国土交通省が公表した墨田区亀沢の取引753件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
墨田区亀沢の住宅地の土地は、1坪あたり約373万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,600万円（㎡単価109万円）で、㎡単価は墨田区全体より約8%高いです。戸建ては約6,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
373万円／坪
㎡単価 113万円・真ん中の半分は坪246万円〜477万円
総額の中央値 1億7,000万円（広さ 145㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
5,600万円
70㎡に直すと 約7,650万円（㎡単価 109万円・坪単価 361万円）
広さ 55㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件
戸建て（土地と建物）の価格
6,700万円
真ん中の半分は 5,800万円〜9,500万円
土地 50㎡・建物 75㎡・築31年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
亀沢の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 104万円45件 | —1件 |
| 2024年 | — | 96.0万円27件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 91.7万円35件 | — |
| 2022年 | —2件 | 91.0万円40件 | — |
| 2021年 | — | 86.0万円35件 | —2件 |
| 2020年 | —1件 | 73.2万円14件 | — |
| 2019年 | —1件 | 82.5万円17件 | — |
| 2018年 | — | 74.4万円14件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | 78.0万円15件 | — |
| 2016年 | —1件 | 67.8万円12件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は墨田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
亀沢の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 5,300万円 | 106万円 | 約7,420万円 | 50㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | 8,800万円 | 128万円 | 約8,990万円 | 60㎡ | 16件 |
| 築16〜20年 | 5,800万円 | 108万円 | 約7,550万円 | 55㎡ | 16件 |
| 築21〜25年 | 6,650万円 | 119万円 | 約8,330万円 | 55㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | 4,200万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 50㎡ | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
亀沢の最寄駅
亀沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
墨田区亀沢の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり373万円（1㎡あたり113万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
墨田区亀沢の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション81件の中央値は5,600万円、㎡単価は109万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
墨田区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）