東京都・実際に売れた価格
両国駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が両国駅の3,103件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
両国駅が最寄りの中古マンションは、約5,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,200万円、坪単価は340万円で、東京都の494駅のなかで198番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約374万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約38%上がっています。戸建ては約6,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
374万円／坪
㎡単価 113万円・真ん中の半分は坪254万円〜421万円
総額の中央値 1億3,000万円（広さ 115㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
5,300万円
70㎡に直すと 約7,200万円（㎡単価 103万円・坪単価 340万円）
広さ 55㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・270件
戸建て（土地と建物）の価格
6,450万円
真ん中の半分は 4,280万円〜7,150万円
土地 63㎡・建物 80㎡・築25年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
両国駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 111万円89件 |
| 6〜10分 | 100万円163件 |
| 11〜15分 | 105万円18件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・270件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
両国駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
両国駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,700万円 | 145万円 | 約1億150万円 | 40㎡ | 9件 |
| 築6〜10年 | 5,300万円 | 113万円 | 約7,880万円 | 45㎡ | 36件 |
| 築11〜15年 | 5,500万円 | 118万円 | 約8,230万円 | 45㎡ | 43件 |
| 築16〜20年 | 5,350万円 | 106万円 | 約7,400万円 | 53㎡ | 42件 |
| 築21〜25年 | 7,300万円 | 110万円 | 約7,700万円 | 65㎡ | 37件 |
| 築26〜30年 | 6,250万円 | 110万円 | 約7,690万円 | 60㎡ | 20件 |
| 築31〜40年 | 4,400万円 | 88.6万円 | 約6,200万円 | 50㎡ | 23件 |
| 築41年以上 | 4,150万円 | 72.1万円 | 約5,050万円 | 50㎡ | 60件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・270件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
両国駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,500万円 | 25㎡ | 112万円 | 163件 |
| 1DK・1LDK | 4,600万円 | 45㎡ | 106万円 | 89件 |
| 2K・2DK | 4,000万円 | 45㎡ | 86.0万円 | 29件 |
| 2LDK | 5,850万円 | 55㎡ | 100万円 | 70件 |
| 3K・3DK | 4,600万円 | 55㎡ | 83.6万円 | 9件 |
| 3LDK | 8,300万円 | 70㎡ | 108万円 | 56件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・270件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
両国駅が最寄りの地区
よくある質問
両国駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、両国駅が最寄りの中古マンション270件の中央値は5,300万円です。㎡単価は103万円（坪単価340万円）なので、70㎡なら約7,200万円が目安です。
両国駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり374万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
両国駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の80.8万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は107万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+38%の変化です。
両国駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て10件の中央値は6,450万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 錦糸町駅マンション 6,100万円
- 押上駅マンション 5,300万円
- 菊川駅（東京）マンション 5,500万円
- 東向島駅マンション 4,600万円
- 京成曳舟駅マンション 4,700万円
- 八広駅マンション 4,000万円
- 本所吾妻橋駅マンション 4,900万円
- 曳舟駅マンション 5,600万円
- 小村井駅マンション 4,700万円
- 鐘ケ淵駅マンション 3,950万円
- 東あずま駅マンション 3,650万円
- とうきょうスカイツリー駅マンション 4,300万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）