東京都・実際に売れた価格

本所吾妻橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が本所吾妻橋駅の1,348件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

本所吾妻橋駅が最寄りの中古マンションは、約4,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,870万円、坪単価は325万円で、東京都の494駅のなかで217番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約334万円です。戸建ては約7,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

334万円／坪

㎡単価 101万円・真ん中の半分は坪294万円〜464万円

総額の中央値 8,000万円（広さ 70㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約6,870万円（㎡単価 98.2万円・坪単価 325万円）

広さ 50㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・120件

戸建て（土地と建物）の価格

7,750万円

真ん中の半分は 6,200万円〜9,350万円

土地 58㎡・建物 80㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本所吾妻橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・120件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,450万円	124万円	約8,710万円	45㎡	10件
築6〜10年	4,400万円	111万円	約7,740万円	40㎡	12件
築11〜15年	5,500万円	100万円	約7,000万円	55㎡	9件
築16〜20年	7,100万円	109万円	約7,650万円	60㎡	12件
築21〜25年	6,300万円	107万円	約7,470万円	60㎡	16件
築26〜30年	6,800万円	100万円	約7,000万円	60㎡	7件
築31〜40年	4,900万円	90.8万円	約6,360万円	50㎡	24件
築41年以上	3,250万円	70.7万円	約4,950万円	50㎡	30件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・120件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・120件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、本所吾妻橋駅が最寄りの中古マンション120件の中央値は4,900万円です。㎡単価は98.2万円（坪単価325万円）なので、70㎡なら約6,870万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり334万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て14件の中央値は7,750万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）