東京都墨田区・実際に売れた価格

東駒形（墨田区）の不動産相場

国土交通省が公表した墨田区東駒形の取引515件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

墨田区東駒形の住宅地の土地は、1坪あたり約257万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,900万円（㎡単価96.8万円）で、㎡単価は墨田区全体よりほぼ同じです。戸建ては約7,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

257万円／坪

㎡単価 77.8万円・真ん中の半分は坪222万円〜397万円

総額の中央値 8,000万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約6,770万円（㎡単価 96.8万円・坪単価 320万円）

広さ 50㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

戸建て（土地と建物）の価格

7,050万円

真ん中の半分は 4,850万円〜9,380万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東駒形の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	100万円33件	—1件
2024年	—2件	101万円12件	—1件
2023年	—	87.7万円15件	—1件
2022年	—	82.2万円14件	—1件
2021年	—2件	76.7万円13件	—
2020年	—	71.5万円6件	—
2019年	—2件	75.6万円9件	—1件
2018年	—1件	70.9万円5件	—2件
2017年	—2件	65.0万円7件	—1件
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は墨田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,500万円	127万円	約8,870万円	45㎡	5件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	4,600万円	92.7万円	約6,490万円	48㎡	10件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	6,450万円	113万円	約7,930万円	60㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	4,900万円	95.6万円	約6,690万円	50㎡	13件
築41年以上	4,300万円	77.1万円	約5,400万円	53㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東駒形の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり257万円（1㎡あたり77.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション52件の中央値は4,900万円、㎡単価は96.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）