東京都墨田区・実際に売れた価格
両国（墨田区）の不動産相場
国土交通省が公表した墨田区両国の取引856件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,900万円（㎡単価97.5万円）で、㎡単価は墨田区全体よりほぼ同じです。
中古マンションの価格
4,900万円
70㎡に直すと 約6,830万円（㎡単価 97.5万円・坪単価 322万円）
広さ 50㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
両国の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 100万円39件 | — |
| 2024年 | — | 82.4万円38件 | — |
| 2023年 | —1件 | 87.5万円35件 | — |
| 2022年 | — | 86.7万円29件 | — |
| 2021年 | — | 80.0万円34件 | — |
| 2020年 | — | 81.3万円16件 | — |
| 2019年 | — | 77.6万円10件 | — |
| 2018年 | —1件 | 65.7万円8件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | 80.0万円9件 | — |
| 2016年 | — | 62.5万円5件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は墨田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
両国の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | 5,600万円 | 118万円 | 約8,240万円 | 45㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | 4,600万円 | 116万円 | 約8,090万円 | 40㎡ | 13件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 7,300万円 | 114万円 | 約8,000万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築31〜40年 | 3,900万円 | 88.0万円 | 約6,160万円 | 48㎡ | 12件 |
| 築41年以上 | 4,100万円 | 71.4万円 | 約5,000万円 | 55㎡ | 27件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
両国の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 両国駅 | 4分 | 231件 |
両国の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
墨田区両国の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション73件の中央値は4,900万円、㎡単価は97.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
墨田区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）