東京都墨田区・実際に売れた価格

業平（墨田区）の不動産相場

国土交通省が公表した墨田区業平の取引657件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

墨田区業平の住宅地の土地は、1坪あたり約358万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、墨田区全体より約59%高い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価96.9万円）で、㎡単価は墨田区全体よりほぼ同じです。

土地（住宅地）の坪単価

358万円／坪

㎡単価 108万円・真ん中の半分は坪324万円〜443万円

総額の中央値 8,800万円（広さ 98㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約6,780万円（㎡単価 96.9万円・坪単価 320万円）

広さ 55㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

業平の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	83.6万円35件	—
2024年	—2件	103万円28件	—1件
2023年	—	89.2万円21件	—1件
2022年	—2件	82.9万円41件	—
2021年	—2件	82.1万円30件	—2件
2020年	—1件	80.0万円13件	—
2019年	—1件	80.0万円7件	—
2018年	—1件	66.2万円10件	—
2017年	—1件	75.6万円15件	—
2016年	—1件	68.0万円13件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は墨田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,100万円	128万円	約8,930万円	40㎡	5件
築11〜15年	4,800万円	118万円	約8,290万円	45㎡	5件
築16〜20年	8,100万円	123万円	約8,620万円	70㎡	10件
築21〜25年	7,000万円	135万円	約9,470万円	68㎡	6件
築26〜30年	6,600万円	110万円	約7,700万円	65㎡	10件
築31〜40年	4,900万円	93.4万円	約6,540万円	55㎡	6件
築41年以上	3,400万円	67.7万円	約4,740万円	50㎡	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

業平の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり358万円（1㎡あたり108万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション67件の中央値は4,800万円、㎡単価は96.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）