東京都墨田区・実際に売れた価格

立川（墨田区）の不動産相場

国土交通省が公表した墨田区立川の取引530件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

墨田区立川の住宅地の土地は、1坪あたり約345万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、墨田区全体より約83%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価100万円）で、㎡単価は墨田区全体より約10%高いです。戸建ては約5,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

345万円／坪

㎡単価 104万円・真ん中の半分は坪288万円〜432万円

総額の中央値 1億1,500万円（広さ 108㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約7,000万円（㎡単価 100万円・坪単価 331万円）

広さ 45㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

5,250万円

真ん中の半分は 4,200万円〜8,330万円

土地 58㎡・建物 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

立川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	100万円25件	—1件
2024年	—1件	99.3万円16件	—
2023年	—1件	75.6万円19件	—2件
2022年	—	90.6万円18件	—
2021年	—4件	82.0万円9件	—1件
2020年	—1件	85.7万円9件	—
2019年	—	70.0万円7件	—1件
2018年	—1件	—3件	—
2017年	—2件	57.5万円7件	—1件
2016年	—	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は墨田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,350万円	112万円	約7,860万円	38㎡	10件
築11〜15年	4,400万円	97.8万円	約6,840万円	45㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	5,800万円	96.7万円	約6,770万円	60㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	3,600万円	72.0万円	約5,040万円	55㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

立川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり345万円（1㎡あたり104万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は4,400万円、㎡単価は100万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）