東京都江東区・実際に売れた価格
佐賀（江東区）の不動産相場
国土交通省が公表した江東区佐賀の取引296件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,200万円（㎡単価117万円）で、㎡単価は江東区全体より約23%高いです。戸建ては約6,500万円です。
中古マンションの価格
5,200万円
70㎡に直すと 約8,170万円（㎡単価 117万円・坪単価 386万円）
広さ 40㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
6,500万円
真ん中の半分は 5,850万円〜7,380万円
土地 55㎡・建物 80㎡・築11年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
佐賀の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 112万円20件 | —2件 |
| 2024年 | — | 120万円11件 | — |
| 2023年 | — | 122万円14件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | 116万円10件 | — |
| 2021年 | — | 107万円12件 | — |
| 2020年 | —1件 | 93.2万円6件 | — |
| 2019年 | — | —4件 | — |
| 2018年 | —1件 | 110万円5件 | —1件 |
| 2017年 | — | 91.7万円5件 | — |
| 2016年 | — | —1件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
佐賀の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 6,400万円 | 142万円 | 約9,920万円 | 45㎡ | 12件 |
| 築11〜15年 | 4,050万円 | 133万円 | 約9,330万円 | 35㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | 5,200万円 | 106万円 | 約7,400万円 | 35㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
佐賀の最寄駅
佐賀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
江東区佐賀の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は5,200万円、㎡単価は117万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
江東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）