実際に売れた価格
鳥取県の不動産相場
国土交通省が公表した鳥取県の取引31,560件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
鳥取県の住宅地の土地は、1坪あたり約10.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,800万円、70㎡に直すと約1,700万円です。戸建ては約1,200万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは鳥取市（坪17.9万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
10.1万円／坪
㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪5.0万円〜16.9万円
総額の中央値 710万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・667件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,700万円（㎡単価 24.3万円・坪単価 80.3万円）
広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・180件
戸建て（土地と建物）の価格
1,200万円
真ん中の半分は 500万円〜2,400万円
土地 190㎡・建物 110㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・731件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鳥取県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取市 | 17.9万円 | 2,100万円 | 26.0万円 | 1,850万円 | 616件 |
| 米子市 | 10.9万円 | 1,700万円 | 22.5万円 | 1,400万円 | 552件 |
| 倉吉市 | 7.5万円 | — | — | 780万円 | 106件 |
| 境港市 | 5.0万円 | — | — | 500万円 | 85件 |
| 岩美郡岩美町 | 3.0万円 | — | — | — | 14件 |
| 八頭郡若桜町 | — | — | — | — | 3件 |
| 八頭郡智頭町 | — | — | — | — | 7件 |
| 八頭郡八頭町 | 14.2万円 | — | — | 1,150万円 | 27件 |
| 東伯郡三朝町 | — | — | — | — | 6件 |
| 東伯郡湯梨浜町 | 6.1万円 | — | — | 690万円 | 49件 |
| 東伯郡琴浦町 | 2.7万円 | — | — | 350万円 | 22件 |
| 東伯郡北栄町 | 5.4万円 | — | — | 310万円 | 16件 |
| 西伯郡日吉津村 | 7.9万円 | — | — | — | 12件 |
| 西伯郡大山町 | 1.2万円 | — | — | 220万円 | 16件 |
| 西伯郡南部町 | — | — | — | 500万円 | 10件 |
| 西伯郡伯耆町 | 2.6万円 | — | — | 510万円 | 33件 |
| 日野郡日南町 | — | — | — | — | 1件 |
| 日野郡日野町 | — | — | — | — | 3件 |
| 日野郡江府町 | — | — | — | — | 0件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
鳥取県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
鳥取県のランキング
鳥取県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
鳥取県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,800万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 70㎡ | 19件 |
| 築6〜10年 | 2,300万円 | 31.4万円 | 約2,200万円 | 75㎡ | 19件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 2,000万円 | 24.7万円 | 約1,730万円 | 80㎡ | 45件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 24.3万円 | 約1,700万円 | 75㎡ | 31件 |
| 築26〜30年 | 1,300万円 | 17.4万円 | 約1,220万円 | 70㎡ | 32件 |
| 築31〜40年 | 700万円 | 11.3万円 | 約790万円 | 60㎡ | 11件 |
| 築41年以上 | 420万円 | 7.0万円 | 約490万円 | 50㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・180件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
鳥取県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,700万円 | 160㎡ | 100㎡ | 153件 |
| 築3〜10年 | 2,500万円 | 175㎡ | 105㎡ | 49件 |
| 築11〜20年 | 2,000万円 | 218㎡ | 118㎡ | 48件 |
| 築21〜30年 | 1,100万円 | 230㎡ | 130㎡ | 103件 |
| 築31年以上 | 600万円 | 220㎡ | 115㎡ | 346件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・731件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）