鳥取県・実際に売れた価格

境港市の不動産相場

国土交通省が公表した鳥取県境港市の取引1,462件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

境港市の住宅地の土地は、1坪あたり約5.0万円（中央値）で取引されています。鳥取県内で比べられる5市区町村のなかで5番目に高い水準です。戸建ては約500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

5.0万円／坪

㎡単価 1.5万円・真ん中の半分は坪3.2万円〜6.7万円

総額の中央値 500万円（広さ 320㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

500万円

真ん中の半分は 350万円〜1,000万円

土地 273㎡・建物 128㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が6.0万円でした（直近10年・17件）。上の住宅地の数字には入れていません。

境港市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
中浜駅	—	—	9.9万円	117件
馬場崎町駅	—	—	5.5万円	102件
境港駅	—	—	5.6万円	85件
余子駅	—	—	2.4万円	72件
上道駅（鳥取）	—	—	4.5万円	68件
高松町駅	—	—	4.3万円	23件
米子空港駅（ＪＲ）	—	—	4.4万円	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
夕日ヶ丘	9.9万円	—	1,700万円	90件
上道町	6.6万円	—	600万円	66件
中野町	5.9万円	—	750万円	51件
渡町	2.5万円	—	550万円	48件
外江町	4.4万円	—	580万円	38件
竹内町	3.8万円	—	400万円	21件
清水町	—	—	200万円	15件
財ノ木町	—	—	—	10件
三軒屋町	—	—	—	10件
福定町	—	—	—	10件
芝町	—	—	—	9件
米川町	—	—	—	9件
岬町	—	—	—	8件
誠道町	—	—	—	7件
馬場崎町	—	—	—	7件
弥生町	—	—	—	7件
小篠津町	—	—	—	6件
新屋町	—	—	—	6件
浜ノ町	—	—	—	6件
湊町	—	—	—	6件
幸神町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約23万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地43件の中央値は、1坪あたり5.0万円（1㎡あたり1.5万円）です。半分の取引が坪3.2万円〜6.7万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）42件の中央値は500万円です。土地の広さの中央値は273㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）