実際に売れた価格
徳島県の不動産相場
国土交通省が公表した徳島県の取引33,433件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
徳島県の住宅地の土地は、1坪あたり約12.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,300万円、70㎡に直すと約1,310万円です。戸建ては約1,600万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは徳島市（坪17.8万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
12.2万円／坪
㎡単価 3.7万円・真ん中の半分は坪6.0万円〜18.4万円
総額の中央値 800万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・740件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）
広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・273件
戸建て（土地と建物）の価格
1,600万円
真ん中の半分は 580万円〜2,500万円
土地 170㎡・建物 105㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・793件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
徳島県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島市 | 17.8万円 | 1,300万円 | 20.0万円 | 2,200万円 | 898件 |
| 鳴門市 | 6.2万円 | — | — | 1,100万円 | 157件 |
| 小松島市 | 6.0万円 | — | — | 920万円 | 74件 |
| 阿南市 | 11.0万円 | — | — | 1,050万円 | 152件 |
| 吉野川市 | 4.4万円 | — | — | 1,200万円 | 63件 |
| 阿波市 | 3.4万円 | — | — | 450万円 | 29件 |
| 美馬市 | 3.4万円 | — | — | 1,090万円 | 16件 |
| 三好市 | 1.4万円 | — | — | 400万円 | 28件 |
| 勝浦郡勝浦町 | — | — | — | 50万円 | 9件 |
| 勝浦郡上勝町 | — | — | — | — | 0件 |
| 名東郡佐那河内村 | — | — | — | — | 4件 |
| 名西郡石井町 | 9.0万円 | — | — | 1,650万円 | 56件 |
| 名西郡神山町 | — | — | — | — | 4件 |
| 那賀郡那賀町 | — | — | — | — | 6件 |
| 海部郡牟岐町 | — | — | — | — | 5件 |
| 海部郡美波町 | — | — | — | — | 7件 |
| 海部郡海陽町 | 4.4万円 | — | — | 330万円 | 18件 |
| 板野郡松茂町 | 10.3万円 | — | — | 1,450万円 | 28件 |
| 板野郡北島町 | 16.9万円 | — | — | 2,300万円 | 102件 |
| 板野郡藍住町 | 15.2万円 | — | — | 2,400万円 | 85件 |
| 板野郡板野町 | 4.3万円 | — | — | 1,100万円 | 20件 |
| 板野郡上板町 | 3.5万円 | — | — | 530万円 | 16件 |
| 美馬郡つるぎ町 | 3.0万円 | — | — | — | 12件 |
| 三好郡東みよし町 | 6.1万円 | — | — | 500万円 | 17件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
徳島県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
徳島県のランキング
徳島県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
徳島県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,900万円 | 41.5万円 | 約2,900万円 | 70㎡ | 20件 |
| 築6〜10年 | 2,600万円 | 34.7万円 | 約2,430万円 | 75㎡ | 33件 |
| 築11〜15年 | 2,200万円 | 29.2万円 | 約2,050万円 | 75㎡ | 17件 |
| 築16〜20年 | 2,200万円 | 27.5万円 | 約1,930万円 | 80㎡ | 27件 |
| 築21〜25年 | 1,500万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 75㎡ | 38件 |
| 築26〜30年 | 1,100万円 | 14.4万円 | 約1,010万円 | 75㎡ | 39件 |
| 築31〜40年 | 780万円 | 11.1万円 | 約780万円 | 70㎡ | 87件 |
| 築41年以上 | 670万円 | 9.1万円 | 約630万円 | 70㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・273件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
徳島県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,600万円 | 160㎡ | 100㎡ | 285件 |
| 築3〜10年 | 2,350万円 | 180㎡ | 115㎡ | 32件 |
| 築11〜20年 | 1,600万円 | 185㎡ | 115㎡ | 57件 |
| 築21〜30年 | 1,200万円 | 175㎡ | 115㎡ | 89件 |
| 築31年以上 | 500万円 | 195㎡ | 110㎡ | 291件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・793件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）