徳島県・実際に売れた価格

美馬市の不動産相場

国土交通省が公表した徳島県美馬市の取引1,539件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

美馬市の住宅地の土地は、1坪あたり約4.3万円（中央値）で取引されています。戸建ては約510万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.3万円／坪

㎡単価 1.3万円・真ん中の半分は坪2.4万円〜7.6万円

総額の中央値 350万円（広さ 285㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

510万円

真ん中の半分は 150万円〜1,550万円

土地 270㎡・建物 100㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が6.7万円でした（直近10年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

美馬市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

2.7万4.5万6.2万8.0万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

美馬市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内2,600万円190㎡100㎡5件
築3〜10年———1件
築11〜20年———4件
築21〜30年———4件
築31年以上410万円410㎡110㎡11件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

美馬市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100〜165㎡（約30〜50坪）4.6万円／坪140万円7件
165〜250㎡（約50〜75坪）7.0万円／坪410万円9件
250㎡以上（約75坪以上）3.7万円／坪380万円24件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・40件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

美馬市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
穴吹駅——6.3万円116件
貞光駅——5.0万円25件
小島駅——3.2万円21件
阿波半田駅——3.0万円7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

美馬市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
脇町6.1万円—1,400万円50件
美馬町2.8万円—270万円35件
脇町大字猪尻8.0万円——22件
穴吹町穴吹———16件
脇町大字脇町———14件
穴吹町三島———11件
脇町別所3.2万円——6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

美馬市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約31万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

美馬市の土地の坪単価はいくらですか？

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地40件の中央値は、1坪あたり4.3万円（1㎡あたり1.3万円）です。半分の取引が坪2.4万円〜7.6万円の間に入っています。

美馬市の戸建ての相場はいくらですか？

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）31件の中央値は510万円です。土地の広さの中央値は270㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

徳島県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）