実際に売れた価格
福島県の不動産相場
国土交通省が公表した福島県の取引91,404件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
福島県の住宅地の土地は、1坪あたり約9.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円、70㎡に直すと約1,490万円です。戸建ては約2,000万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは郡山市（坪18.9万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
9.1万円／坪
㎡単価 2.8万円・真ん中の半分は坪3.5万円〜17.3万円
総額の中央値 770万円（広さ 260㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,794件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.5万円）
広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・524件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 890万円〜2,700万円
土地 210㎡・建物 110㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・3,261件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
福島県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島市 | 17.3万円 | 1,300万円 | 20.0万円 | 2,300万円 | 953件 |
| 会津若松市 | 10.7万円 | 1,400万円 | 20.0万円 | 1,600万円 | 415件 |
| 郡山市 | 18.9万円 | 1,400万円 | 20.0万円 | 2,600万円 | 1,244件 |
| いわき市 | 11.1万円 | 1,900万円 | 26.5万円 | 2,000万円 | 1,262件 |
| 白河市 | 8.4万円 | — | — | 680万円 | 184件 |
| 須賀川市 | 10.2万円 | — | — | 2,000万円 | 207件 |
| 喜多方市 | 4.0万円 | — | — | 500万円 | 83件 |
| 相馬市 | 6.8万円 | — | — | 500万円 | 70件 |
| 二本松市 | 9.5万円 | — | — | 1,750万円 | 83件 |
| 田村市 | 4.0万円 | — | — | 350万円 | 43件 |
| 南相馬市 | 6.8万円 | — | — | 720万円 | 115件 |
| 伊達市 | 9.9万円 | — | — | 1,800万円 | 138件 |
| 本宮市 | 7.5万円 | — | — | 1,800万円 | 74件 |
| 伊達郡桑折町 | 10.2万円 | — | — | 450万円 | 29件 |
| 伊達郡国見町 | — | — | — | 1,500万円 | 9件 |
| 伊達郡川俣町 | 4.4万円 | — | — | 320万円 | 15件 |
| 安達郡大玉村 | 10.0万円 | — | — | 2,150万円 | 29件 |
| 岩瀬郡鏡石町 | 8.6万円 | — | — | 1,500万円 | 33件 |
| 岩瀬郡天栄村 | 500円 | — | — | 280万円 | 26件 |
| 南会津郡下郷町 | 7,900円 | — | — | — | 7件 |
| 南会津郡檜枝岐村 | — | — | — | — | 2件 |
| 南会津郡只見町 | 1.3万円 | — | — | — | 9件 |
| 南会津郡南会津町 | 1.1万円 | — | — | 290万円 | 24件 |
| 耶麻郡北塩原村 | — | — | — | — | 5件 |
| 耶麻郡西会津町 | — | — | — | 190万円 | 8件 |
| 耶麻郡磐梯町 | — | — | — | 480万円 | 7件 |
| 耶麻郡猪苗代町 | 1.7万円 | — | — | 400万円 | 29件 |
| 河沼郡会津坂下町 | 5.5万円 | — | — | 620万円 | 27件 |
| 河沼郡湯川村 | — | — | — | — | 2件 |
| 河沼郡柳津町 | — | — | — | — | 3件 |
| 大沼郡三島町 | — | — | — | — | 3件 |
| 大沼郡金山町 | — | — | — | — | 4件 |
| 大沼郡昭和村 | — | — | — | — | 2件 |
| 大沼郡会津美里町 | 3.1万円 | — | — | 300万円 | 31件 |
| 西白河郡西郷村 | 6.0万円 | — | — | 1,400万円 | 68件 |
| 西白河郡泉崎村 | — | — | — | 430万円 | 11件 |
| 西白河郡中島村 | — | — | — | 1,800万円 | 6件 |
| 西白河郡矢吹町 | 7.2万円 | — | — | 880万円 | 47件 |
| 東白川郡棚倉町 | 3.6万円 | — | — | 200万円 | 25件 |
| 東白川郡矢祭町 | — | — | — | — | 2件 |
| 東白川郡塙町 | 3.5万円 | — | — | 2,100万円 | 14件 |
| 東白川郡鮫川村 | — | — | — | — | 2件 |
| 石川郡石川町 | 3.7万円 | — | — | 230万円 | 20件 |
| 石川郡玉川村 | 2.9万円 | — | — | — | 11件 |
| 石川郡平田村 | — | — | — | 250万円 | 6件 |
| 石川郡浅川町 | — | — | — | — | 7件 |
| 石川郡古殿町 | — | — | — | — | 2件 |
| 田村郡三春町 | 4.6万円 | — | — | 1,500万円 | 30件 |
| 田村郡小野町 | — | — | — | — | 3件 |
| 双葉郡広野町 | — | — | — | — | 6件 |
| 双葉郡楢葉町 | — | — | — | — | 5件 |
| 双葉郡富岡町 | 1.0万円 | — | — | 880万円 | 34件 |
| 双葉郡川内村 | — | — | — | — | 2件 |
| 双葉郡大熊町 | 3.2万円 | — | — | — | 19件 |
| 双葉郡双葉町 | 3.4万円 | — | — | — | 8件 |
| 双葉郡浪江町 | 7.0万円 | — | — | 1,200万円 | 59件 |
| 双葉郡葛尾村 | — | — | — | — | 0件 |
| 相馬郡新地町 | 3.5万円 | — | — | 2,200万円 | 13件 |
| 相馬郡飯舘村 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
福島県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
福島県のランキング
福島県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
福島県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,700万円 | 49.6万円 | 約3,470万円 | 70㎡ | 28件 |
| 築6〜10年 | 3,100万円 | 41.8万円 | 約2,930万円 | 78㎡ | 36件 |
| 築11〜15年 | 2,700万円 | 37.6万円 | 約2,640万円 | 70㎡ | 15件 |
| 築16〜20年 | 2,250万円 | 31.4万円 | 約2,200万円 | 75㎡ | 76件 |
| 築21〜25年 | 1,900万円 | 25.7万円 | 約1,800万円 | 75㎡ | 75件 |
| 築26〜30年 | 1,200万円 | 17.1万円 | 約1,200万円 | 70㎡ | 56件 |
| 築31〜40年 | 870万円 | 13.7万円 | 約960万円 | 65㎡ | 203件 |
| 築41年以上 | 430万円 | 8.0万円 | 約560万円 | 55㎡ | 27件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・524件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
福島県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,700万円 | 175㎡ | 105㎡ | 1,122件 |
| 築3〜10年 | 2,600万円 | 218㎡ | 110㎡ | 218件 |
| 築11〜20年 | 2,200万円 | 235㎡ | 115㎡ | 255件 |
| 築21〜30年 | 1,500万円 | 260㎡ | 125㎡ | 350件 |
| 築31年以上 | 750万円 | 255㎡ | 110㎡ | 1,199件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・3,261件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）