福島県・実際に売れた価格

須賀川市の不動産相場

国土交通省が公表した福島県須賀川市の取引3,154件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

須賀川市の住宅地の土地は、1坪あたり約10.2万円（中央値）で取引されています。福島県内で比べられる16市区町村のなかで5番目に高い水準です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.2万円／坪

㎡単価 3.1万円・真ん中の半分は坪4.4万円〜14.8万円

総額の中央値 880万円（広さ 300㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・67件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 940万円〜2,600万円

土地 210㎡・建物 110㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・138件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が11.3万円でした（直近5年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

須賀川市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

須賀川市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,500万円	180㎡	105㎡	40件
築3〜10年	2,900万円	230㎡	120㎡	11件
築11〜20年	2,000万円	250㎡	125㎡	12件
築21〜30年	1,300万円	230㎡	130㎡	17件
築31年以上	750万円	245㎡	108㎡	44件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・138件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

須賀川市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	2件
100〜165㎡（約30〜50坪）	5.1万円／坪	170万円	5件
165〜250㎡（約50〜75坪）	13.2万円／坪	830万円	18件
250㎡以上（約75坪以上）	8.0万円／坪	1,100万円	42件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・67件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

須賀川市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
須賀川駅	—	—	10.6万円	925件
川東駅（福島）	—	—	2.5万円	18件
鏡石駅	—	—	6.9万円	18件
安積永盛駅	1,100万円	16.9万円	8.6万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

須賀川市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
森宿	14.5万円	—	2,400万円	181件
向陽町	—	—	1,200万円	39件
和田	—	—	1,200万円	33件
朝日田	8.6万円	—	1,200万円	29件
南町	—	—	2,400万円	29件
宮の杜	—	—	2,800万円	25件
並木町	5.2万円	—	2,400万円	24件
稲荷町	—	—	2,200万円	22件
花岡	—	—	2,700万円	21件
六郎兵衛	—	—	—	20件
あおば町	—	—	—	19件
大町	—	—	680万円	19件
影沼町	10.8万円	—	—	18件
岩渕	4.6万円	—	330万円	18件
西山寺町	16.1万円	—	1,700万円	15件
和田道	—	—	—	15件
弘法坦	—	—	—	14件
大黒町	—	—	2,650万円	14件
坂の上町	—	—	—	13件
芹沢町	—	—	—	12件
桜岡	—	—	—	12件
小作田	2.5万円	—	—	12件
館取町	3.2万円	—	—	11件
季の郷	—	—	—	11件
古舘	—	—	—	11件
山寺町	—	—	2,500万円	11件
中山	—	—	—	11件
日向町	—	—	2,700万円	11件
下宿町	—	—	—	10件
新町	—	—	—	10件
大袋町	—	—	—	10件
池ノ下町	—	—	—	10件
芦田塚	—	—	—	9件
木之崎	—	—	—	9件
松塚	3.2万円	—	—	8件
西川	—	—	—	8件
東作	—	—	690万円	8件
堀底町	—	—	—	8件
岩瀬森	—	—	—	7件
中宿	—	—	—	7件
栄町	—	—	—	6件
滑川	—	—	—	6件
丸田町	—	—	—	6件
山寺道	—	—	—	6件
前田川	—	—	—	6件
東町	—	—	—	6件
南上町	—	—	—	6件
北横田	—	—	—	6件
北山寺町	—	—	—	6件
北上町	—	—	—	6件
岡東町	—	—	—	5件
上北町	—	—	—	5件
陣場町	—	—	—	5件
西の内町	—	—	—	5件
西川町	—	—	—	5件
仲の町	—	—	—	5件
馬町	—	—	—	5件
八幡山	—	—	—	5件
八幡町	—	—	—	5件
妙見	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

須賀川市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約25万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・57件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

須賀川市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地67件の中央値は、1坪あたり10.2万円（1㎡あたり3.1万円）です。半分の取引が坪4.4万円〜14.8万円の間に入っています。

須賀川市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）138件の中央値は2,000万円です。土地の広さの中央値は210㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福島県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）