福島県・実際に売れた価格

田村市の不動産相場

国土交通省が公表した福島県田村市の取引1,784件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

田村市の住宅地の土地は、1坪あたり約4.0万円（中央値）で取引されています。福島県内で比べられる16市区町村のなかで14番目に高い水準です。戸建ては約350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.0万円／坪

㎡単価 1.2万円・真ん中の半分は坪1.3万円〜7.4万円

総額の中央値 250万円（広さ 245㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

350万円

真ん中の半分は 120万円〜2,200万円

土地 300㎡・建物 105㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が8.8万円でした（直近10年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

田村市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・30件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
船引駅	—	—	5.3万円	157件
大越駅	—	—	1.0万円	27件
磐城常葉駅	—	—	2.6万円	11件
神俣駅	—	—	3.3万円	9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
船引町船引	4.9万円	—	600万円	84件
船引町東部台	7.4万円	—	—	22件
大越町上大越	3.3万円	—	—	15件
常葉町常葉	—	—	—	14件
船引町芦沢	2,000円	—	—	8件
滝根町神俣	—	—	—	8件
船引町堀越	9,900円	—	—	7件
船引町今泉	—	—	—	6件
大越町下大越	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約21万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・43件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地30件の中央値は、1坪あたり4.0万円（1㎡あたり1.2万円）です。半分の取引が坪1.3万円〜7.4万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）13件の中央値は350万円です。土地の広さの中央値は300㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）