福島県・実際に売れた価格
いわき市の不動産相場
国土交通省が公表した福島県いわき市の取引17,003件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
いわき市の住宅地の土地は、1坪あたり約11.5万円（中央値）で取引されています。福島県内で比べられる16市区町村のなかで3番目に高い水準です。中古マンションは約1,900万円が中心で、70㎡に直すと約1,840万円です（㎡単価は福島県内の4市区町村で1番目）。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
11.5万円／坪
㎡単価 3.5万円・真ん中の半分は坪4.9万円〜17.8万円
総額の中央値 990万円（広さ 260㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・262件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,840万円（㎡単価 26.3万円・坪単価 87.0万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 1,300万円〜2,500万円
土地 210㎡・建物 110㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・893件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が18.3万円でした（直近2年・32件）。上の住宅地の数字には入れていません。
いわき市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
いわき市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,650万円 | 71.5万円 | 約5,010万円 | 65㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | 2,500万円 | 34.7万円 | 約2,430万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 2,400万円 | 31.4万円 | 約2,200万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 25.2万円 | 約1,760万円 | 75㎡ | 18件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 880万円 | 13.1万円 | 約910万円 | 65㎡ | 15件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
いわき市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 4件 |
| 1DK・1LDK | 320万円 | 23㎡ | 14.7万円 | 6件 |
| 2LDK | 1,450万円 | 60㎡ | 24.2万円 | 18件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 2,100万円 | 75㎡ | 27.1万円 | 35件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 80㎡ | 26.3万円 | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
いわき市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,500万円 | 175㎡ | 105㎡ | 382件 |
| 築3〜10年 | 2,300万円 | 220㎡ | 110㎡ | 71件 |
| 築11〜20年 | 2,400万円 | 295㎡ | 125㎡ | 65件 |
| 築21〜30年 | 1,700万円 | 260㎡ | 130㎡ | 83件 |
| 築31年以上 | 850万円 | 268㎡ | 110㎡ | 282件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・893件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
いわき市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 4.0万円／坪 | 43万円 | 17件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 10.9万円／坪 | 450万円 | 20件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 16.2万円／坪 | 1,000万円 | 80件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 10.2万円／坪 | 1,100万円 | 145件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・262件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
いわき市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| いわき駅 | 2,100万円 | 28.0万円 | 17.9万円 | 1,579件 |
| 泉駅（ＪＲ） | 1,950万円 | 31.2万円 | 15.3万円 | 1,130件 |
| 湯本駅 | 780万円 | 12.9万円 | 10.2万円 | 620件 |
| 植田駅（福島） | — | — | 11.0万円 | 569件 |
| 内郷駅 | — | — | 9.3万円 | 295件 |
| 四ツ倉駅 | 700万円 | 10.8万円 | 8.6万円 | 292件 |
| 勿来駅 | — | — | 6.9万円 | 258件 |
| 草野駅（福島） | — | — | 8.2万円 | 217件 |
| 赤井駅 | — | — | 10.3万円 | 145件 |
| 小川郷駅 | — | — | 3.9万円 | 143件 |
| 久ノ浜駅 | — | — | 6.6万円 | 76件 |
| 末続駅 | — | — | 3.9万円 | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
いわき市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 平 | 22.3万円 | 2,100万円 | 2,750万円 | 458件 |
| 錦町 | 7.3万円 | — | 2,250万円 | 191件 |
| 四倉町 | 8.8万円 | 720万円 | 1,850万円 | 153件 |
| 四倉町上仁井田 | 10.8万円 | — | 2,000万円 | 137件 |
| 郷ケ丘 | 19.4万円 | — | 2,800万円 | 134件 |
| 小名浜 | 10.1万円 | — | 1,900万円 | 132件 |
| 小名浜大原 | 13.5万円 | — | 2,150万円 | 106件 |
| 常磐上湯長谷町 | 10.3万円 | — | 700万円 | 104件 |
| 平豊間 | 6.7万円 | — | 1,900万円 | 95件 |
| 内郷高坂町 | 14.5万円 | — | 1,400万円 | 87件 |
| 好間町上好間 | 15.5万円 | — | 2,500万円 | 79件 |
| 小名浜岡小名 | 18.4万円 | — | 1,850万円 | 79件 |
| 中央台鹿島 | — | — | 2,150万円 | 78件 |
| 平下平窪 | 12.1万円 | — | 2,350万円 | 77件 |
| 常磐湯本町 | 6.9万円 | — | 780万円 | 74件 |
| 中央台高久 | 21.5万円 | — | 3,300万円 | 74件 |
| 小川町高萩 | 8.2万円 | — | — | 73件 |
| 泉ケ丘 | — | — | 1,700万円 | 70件 |
| 内郷宮町 | 2.3万円 | — | 780万円 | 68件 |
| 泉町下川 | 3.5万円 | — | 2,400万円 | 65件 |
| 内郷御台境町 | 9.9万円 | — | 2,300万円 | 64件 |
| 久之浜町久之浜 | 7.3万円 | — | 1,150万円 | 63件 |
| 平下神谷 | 15.8万円 | — | 2,400万円 | 63件 |
| 泉町 | 22.5万円 | — | 2,600万円 | 62件 |
| 泉町滝尻 | 13.5万円 | — | 2,400万円 | 62件 |
| 平下荒川 | 18.2万円 | — | 2,500万円 | 62件 |
| 常磐関船町 | 15.8万円 | — | 2,500万円 | 60件 |
| 泉玉露 | 18.3万円 | — | 2,900万円 | 55件 |
| 中央台飯野 | — | — | 2,200万円 | 54件 |
| 植田町 | 5.2万円 | — | 1,400万円 | 53件 |
| 平中神谷 | 14.3万円 | — | 2,500万円 | 53件 |
| 小名浜下神白 | — | — | 1,800万円 | 52件 |
| 平泉崎 | — | — | 2,500万円 | 52件 |
| 勿来町窪田 | 10.0万円 | — | 880万円 | 52件 |
| 小名浜玉川町 | 17.9万円 | — | 2,000万円 | 50件 |
| 泉もえぎ台 | 17.4万円 | — | 3,300万円 | 50件 |
| 平赤井 | 6.1万円 | — | 1,200万円 | 49件 |
| 桜ケ丘 | — | 780万円 | 1,200万円 | 48件 |
| 泉滝尻 | 15.4万円 | — | 2,800万円 | 48件 |
| 平中山 | — | — | 2,600万円 | 48件 |
| 明治団地 | — | — | 1,250万円 | 48件 |
| 好間町下好間 | 8.4万円 | — | 2,500万円 | 45件 |
| 内郷御厩町 | 13.8万円 | 880万円 | 2,700万円 | 44件 |
| 金山町 | — | — | 580万円 | 42件 |
| 江名 | — | — | 430万円 | 42件 |
| 常磐西郷町 | — | — | 2,200万円 | 42件 |
| 平中平窪 | 11.6万円 | — | 1,950万円 | 41件 |
| 山田町 | 2.7万円 | — | 1,100万円 | 40件 |
| 内郷綴町 | 10.7万円 | — | 1,800万円 | 40件 |
| 薄磯 | 7.7万円 | — | 1,700万円 | 37件 |
| 勿来町酒井 | — | — | 950万円 | 37件 |
| 渡辺町洞 | 19.7万円 | — | 3,050万円 | 34件 |
| 小名浜林城 | — | — | 2,800万円 | 33件 |
| 常磐下湯長谷町 | 11.8万円 | — | 2,600万円 | 33件 |
| 内郷内町 | — | — | 800万円 | 32件 |
| 小川町上平 | 7.0万円 | — | — | 30件 |
| 中岡町 | 14.5万円 | — | 2,200万円 | 30件 |
| 常磐下船尾町 | 4.1万円 | — | 750万円 | 29件 |
| 泉町黒須野 | — | — | 1,100万円 | 29件 |
| 平幕ノ内 | 20.7万円 | — | — | 29件 |
| 小名浜住吉 | — | — | 2,200万円 | 28件 |
| 東田町 | — | — | 400万円 | 28件 |
| 錦町中迎 | 14.2万円 | — | 2,200万円 | 27件 |
| 後田町 | — | — | 2,150万円 | 27件 |
| 平南白土 | 17.8万円 | — | 3,200万円 | 27件 |
| 勿来町大高 | 9.6万円 | — | 580万円 | 27件 |
| 小名浜諏訪町 | 19.4万円 | — | 2,600万円 | 26件 |
| 平北白土 | — | — | 2,200万円 | 26件 |
| 勿来町四沢 | — | — | 1,100万円 | 26件 |
| 小名浜野田 | — | — | 2,500万円 | 25件 |
| 小浜町 | — | — | 2,200万円 | 24件 |
| 小名浜花畑町 | 13.2万円 | — | — | 24件 |
| 草木台 | — | — | 2,300万円 | 24件 |
| 南台 | — | — | 980万円 | 24件 |
| 平沼ノ内諏訪原 | — | — | 1,650万円 | 24件 |
| 葉山 | — | — | 2,700万円 | 24件 |
| 好間町北好間 | — | — | 550万円 | 23件 |
| 常磐白鳥町 | — | — | 1,150万円 | 23件 |
| 洋向台 | — | — | 900万円 | 22件 |
| 若葉台 | — | — | 2,000万円 | 21件 |
| 石森 | — | — | — | 21件 |
| 平上荒川 | — | — | 2,000万円 | 21件 |
| 岩間町 | 6.9万円 | — | — | 20件 |
| 小名浜南君ケ塚町 | 18.1万円 | — | 2,950万円 | 20件 |
| 勿来町関田 | — | — | 200万円 | 19件 |
| 小名浜港ケ丘 | — | — | — | 18件 |
| 小名浜西君ケ塚町 | — | — | 2,700万円 | 18件 |
| 好間町中好間 | 11.7万円 | — | — | 17件 |
| 自由ケ丘 | — | — | 1,700万円 | 17件 |
| 鹿島町久保 | — | — | 2,700万円 | 17件 |
| 内郷白水町 | 4.1万円 | — | — | 17件 |
| 錦町中央 | — | — | — | 16件 |
| 平塩 | — | — | 1,200万円 | 16件 |
| 平成 | — | — | 2,300万円 | 16件 |
| 遠野町滝 | — | — | — | 15件 |
| 佐糠町 | — | — | 1,850万円 | 15件 |
| 常磐水野谷町 | — | — | — | 15件 |
| 永崎 | — | — | — | 14件 |
| 遠野町上遠野 | 1.1万円 | — | — | 14件 |
| 小名浜中町境 | — | — | — | 14件 |
| 平赤井比良 | — | — | 1,800万円 | 14件 |
| 錦町江栗 | — | — | 2,400万円 | 13件 |
| 小川町上小川 | 2.2万円 | — | — | 13件 |
| 植田町南町 | — | — | 1,700万円 | 13件 |
| 鹿島町船戸 | — | — | 2,700万円 | 12件 |
| 平沼ノ内 | — | — | 1,700万円 | 12件 |
| 勿来町窪田町通 | — | — | 1,400万円 | 12件 |
| 勿来町白米 | — | — | 1,100万円 | 12件 |
| 佐糠町東 | — | — | 3,100万円 | 11件 |
| 鹿島町御代 | — | — | 1,800万円 | 11件 |
| 小島町 | — | — | — | 11件 |
| 仁井田町 | — | — | 2,000万円 | 11件 |
| 平谷川瀬 | — | — | 340万円 | 11件 |
| 小名浜相子島 | — | — | — | 10件 |
| 鹿島町米田 | — | — | — | 9件 |
| 小名浜島 | — | — | 2,250万円 | 9件 |
| 常磐藤原町 | — | — | — | 9件 |
| 植田町中央 | — | — | — | 9件 |
| 遠野町根岸 | — | — | — | 8件 |
| 小川町西小川 | — | — | — | 8件 |
| 内郷高野町 | — | — | — | 8件 |
| 平下高久 | — | — | — | 8件 |
| 平鎌田 | — | — | 350万円 | 8件 |
| 好間町小谷作 | 4.9万円 | — | — | 7件 |
| 四倉町狐塚 | — | — | — | 7件 |
| 鹿島町下蔵持 | — | — | — | 7件 |
| 小名浜君ケ塚町 | — | — | — | 7件 |
| 小名浜南富岡 | — | — | — | 7件 |
| 植田町本町 | — | — | — | 7件 |
| 大久町大久 | — | — | — | 7件 |
| 内郷小島町 | — | — | — | 7件 |
| 平六町目 | — | 3,500万円 | — | 7件 |
| 久之浜町西 | — | — | — | 6件 |
| 小川町塩田 | — | — | — | 6件 |
| 小川町柴原 | — | — | — | 6件 |
| 小名浜寺廻町 | — | — | — | 6件 |
| 湘南台 | — | — | — | 6件 |
| 常磐上矢田町 | — | — | — | 6件 |
| 平並木の杜 | — | 4,650万円 | — | 6件 |
| 勿来町関田西 | — | — | — | 6件 |
| 勿来町九面 | — | — | — | 6件 |
| 久之浜町末続 | — | — | — | 5件 |
| 小川町下小川 | — | — | — | 5件 |
| 小名浜上神白 | — | — | — | 5件 |
| 常磐松が台 | — | — | — | 5件 |
| 中之作 | — | — | — | 5件 |
| 平山崎 | — | — | — | 5件 |
| 平上平窪 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
いわき市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約100万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
いわき市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地262件の中央値は、1坪あたり11.5万円（1㎡あたり3.5万円）です。半分の取引が坪4.9万円〜17.8万円の間に入っています。
いわき市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション63件の価格の中央値は1,900万円です。広さで割った㎡単価は26.3万円で、70㎡の部屋なら約1,840万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
いわき市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）893件の中央値は2,000万円です。土地の広さの中央値は210㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
福島県のほかの市区町村
- 福島市
- 会津若松市
- 郡山市
- 白河市
- 須賀川市
- 喜多方市
- 相馬市
- 二本松市
- 田村市
- 南相馬市
- 伊達市
- 本宮市
- 伊達郡桑折町
- 伊達郡国見町
- 伊達郡川俣町
- 安達郡大玉村
- 岩瀬郡鏡石町
- 岩瀬郡天栄村
- 南会津郡下郷町
- 南会津郡檜枝岐村
- 南会津郡只見町
- 南会津郡南会津町
- 耶麻郡北塩原村
- 耶麻郡西会津町
- 耶麻郡磐梯町
- 耶麻郡猪苗代町
- 河沼郡会津坂下町
- 河沼郡湯川村
- 河沼郡柳津町
- 大沼郡三島町
- 大沼郡金山町
- 大沼郡昭和村
- 大沼郡会津美里町
- 西白河郡西郷村
- 西白河郡泉崎村
- 西白河郡中島村
- 西白河郡矢吹町
- 東白川郡棚倉町
- 東白川郡矢祭町
- 東白川郡塙町
- 東白川郡鮫川村
- 石川郡石川町
- 石川郡玉川村
- 石川郡平田村
- 石川郡浅川町
- 石川郡古殿町
- 田村郡三春町
- 田村郡小野町
- 双葉郡広野町
- 双葉郡楢葉町
- 双葉郡富岡町
- 双葉郡川内村
- 双葉郡大熊町
- 双葉郡双葉町
- 双葉郡浪江町
- 双葉郡葛尾村
- 相馬郡新地町
- 相馬郡飯舘村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）