福島県いわき市・実際に売れた価格

平（いわき市）の不動産相場

国土交通省が公表したいわき市平の取引992件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

いわき市平の住宅地の土地は、1坪あたり約25.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、いわき市全体より約97%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価はいわき市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.4万円／坪

㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪13.8万円〜29.9万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 265㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.4万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,000万円〜3,100万円

土地 165㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	25.2万円5件	26.2万円20件	2,800万円37件
2024年	10.0万円7件	28.0万円30件	2,600万円9件
2023年	23.1万円12件	29.4万円39件	2,400万円28件
2022年	21.5万円13件	32.2万円39件	3,150万円12件
2021年	20.4万円13件	35.0万円29件	2,950万円28件
2020年	14.4万円11件	38.7万円13件	2,650万円6件
2019年	19.5万円13件	36.9万円9件	2,800万円5件
2018年	19.5万円13件	36.5万円10件	2,900万円5件
2017年	20.0万円7件	35.3万円10件	—4件
2016年	24.4万円10件	40.0万円11件	1,300万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はいわき市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	2,450万円	33.0万円	約2,310万円	75㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	2,200万円	31.4万円	約2,200万円	70㎡	5件
築21〜25年	1,700万円	25.0万円	約1,750万円	75㎡	17件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,500万円	21.3万円	約1,490万円	73㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
いわき駅	13分	423件

平の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり25.4万円（1㎡あたり7.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は1,900万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）