福島県いわき市・実際に売れた価格
小名浜（いわき市）の不動産相場
国土交通省が公表したいわき市小名浜の取引491件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
いわき市小名浜の住宅地の土地は、1坪あたり約10.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、いわき市全体より約11%低い水準です。中古マンションは約2,450万円（㎡単価33.0万円）です。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
10.1万円／坪
㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪7.0万円〜13.9万円
総額の中央値 800万円（広さ 200㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・29件
中古マンションの価格
2,450万円
70㎡に直すと 約2,310万円（㎡単価 33.0万円・坪単価 109万円）
広さ 73㎡・築14年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 890万円〜2,250万円
土地 185㎡・建物 110㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小名浜の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 11.5万円5件 | —1件 | 1,500万円13件 |
| 2024年 | —4件 | —1件 | 2,450万円8件 |
| 2023年 | —4件 | —1件 | 1,500万円9件 |
| 2022年 | 9.7万円11件 | —1件 | 2,000万円9件 |
| 2021年 | 11.0万円7件 | — | —2件 |
| 2020年 | —4件 | —1件 | 2,500万円5件 |
| 2019年 | 15.3万円5件 | — | —3件 |
| 2018年 | 11.0万円13件 | — | —3件 |
| 2017年 | 9.8万円6件 | —1件 | —3件 |
| 2016年 | 8.9万円8件 | —2件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はいわき市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小名浜の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 泉駅（ＪＲ） | 30分以上 | 126件 |
小名浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
いわき市小名浜の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地29件の中央値は、1坪あたり10.1万円（1㎡あたり3.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
いわき市小名浜の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は2,450万円、㎡単価は33.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
いわき市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）