福島県・実際に売れた価格

二本松市の不動産相場

国土交通省が公表した福島県二本松市の取引2,234件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

二本松市の住宅地の土地は、1坪あたり約9.5万円（中央値）で取引されています。福島県内で比べられる16市区町村のなかで7番目に高い水準です。戸建ては約1,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

9.5万円／坪

㎡単価 2.9万円・真ん中の半分は坪1.5万円〜12.1万円

総額の中央値 720万円（広さ 260㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

1,750万円

真ん中の半分は 750万円〜2,400万円

土地 210㎡・建物 115㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が11.2万円でした（直近10年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

二本松市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・38件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
二本松駅	—	—	9.7万円	321件
安達駅	—	—	10.6万円	206件
杉田駅（福島）	—	—	3.3万円	52件
松川駅	—	—	3.5万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
油井	12.4万円	—	2,500万円	181件
市海道	11.4万円	—	—	38件
郭内	11.6万円	—	2,300万円	33件
茶園	13.1万円	—	—	17件
竹田	4.8万円	—	—	16件
若宮	—	—	—	15件
表	9.5万円	—	—	15件
金色	—	—	—	12件
渋川	—	—	—	12件
智恵子の森	—	—	610万円	10件
針道	—	—	—	9件
岳温泉	—	—	—	8件
向原	—	—	—	8件
根崎	—	—	—	8件
小浜	—	—	—	8件
杉田駄子内	—	—	—	8件
戸沢	—	—	—	7件
上竹	—	—	—	7件
杉田町	—	—	—	7件
平石高田	—	—	—	7件
松岡	—	—	—	6件
新座	—	—	—	6件
太田	—	—	—	6件
馬場平	—	—	—	6件
錦町	700円	—	—	5件
上平内	—	—	—	5件
西勝田	—	—	—	5件
大平山	—	—	—	5件
本町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約17万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・24件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地45件の中央値は、1坪あたり9.5万円（1㎡あたり2.9万円）です。半分の取引が坪1.5万円〜12.1万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）38件の中央値は1,750万円です。土地の広さの中央値は210㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）