福島県・実際に売れた価格

白河市の不動産相場

国土交通省が公表した福島県白河市の取引3,199件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

白河市の住宅地の土地は、1坪あたり約7.8万円（中央値）で取引されています。福島県内で比べられる16市区町村のなかで8番目に高い水準です。戸建ては約680万円です。

土地（住宅地）の坪単価

7.8万円／坪

㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪3.2万円〜11.8万円

総額の中央値 610万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件

戸建て（土地と建物）の価格

680万円

真ん中の半分は 210万円〜1,300万円

土地 250㎡・建物 110㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が11.4万円でした（直近5年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

白河市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
白河駅	—	—	7.8万円	506件
新白河駅	—	—	7.1万円	340件
矢吹駅	—	—	7.2万円	26件
白坂駅	—	—	4.6万円	24件
久田野駅	—	—	3.9万円	15件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
白坂	4.0万円	—	980万円	71件
みさか	9.8万円	—	1,000万円	54件
大	4.6万円	—	310万円	37件
表郷金山	—	—	60万円	27件
昭和町	15.3万円	—	—	24件
旭町	—	—	560万円	23件
新白河	14.7万円	—	—	22件
久田野	6.8万円	—	1,600万円	21件
郭内	—	—	—	20件
転坂	16.5万円	—	—	20件
東釜子	—	—	—	20件
葉ノ木平	—	—	—	20件
追廻	—	—	—	18件
関辺	—	—	—	17件
向新蔵	8.8万円	—	—	16件
明戸	—	—	—	16件
古高山	—	—	1,600万円	15件
表郷番沢	—	—	—	13件
栄町	—	—	—	12件
泉田	3.7万円	—	—	12件
五番町川原	—	—	1,400万円	11件
高山	18.2万円	—	—	11件
石切場	16.4万円	—	—	10件
大信田園町府	—	—	—	10件
萱根	—	—	—	9件
金勝寺	—	—	—	9件
北真舟	—	—	—	9件
老久保	—	—	—	9件
会津町	—	—	—	8件
西三坂	—	—	—	8件
大信中新城	—	—	—	8件
金屋町	9.8万円	—	—	7件
結城	—	—	—	7件
真舟	—	—	—	7件
菅生舘	—	—	650万円	7件
大信町屋	3,600円	—	—	7件
中田	—	—	—	7件
文珠山	—	—	—	7件
豊地	—	—	—	7件
豊年	—	—	—	7件
北堀切	—	—	—	7件
立石	—	—	—	7件
影鬼越	—	—	—	6件
菖蒲沢	—	—	—	6件
西三坂山	—	—	—	6件
中野山	—	—	—	6件
東大沼	12.3万円	—	—	6件
北登り町	—	—	—	6件
鬼越	—	—	—	5件
三本松	—	—	—	5件
巡り矢	—	—	—	5件
小田川	—	—	—	5件
西大沼	—	—	—	5件
東上野出島	—	—	—	5件
南登り町	—	—	—	5件
南堀切	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約38万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地73件の中央値は、1坪あたり7.8万円（1㎡あたり2.4万円）です。半分の取引が坪3.2万円〜11.8万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）90件の中央値は680万円です。土地の広さの中央値は250㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）