福島県・実際に売れた価格

東白川郡鮫川村の不動産相場

国土交通省が公表した福島県東白川郡鮫川村の取引186件（2005年〜2026年3月）から、土地の相場をまとめました。

東白川郡鮫川村の住宅地の土地は、1坪あたり約1.4万円（中央値）で取引されています。

土地（住宅地）の坪単価

1.4万円／坪

㎡単価 4,100円・真ん中の半分は坪1.2万円〜2.4万円

総額の中央値 120万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東白川郡鮫川村の農地の取引

農地の取引は10aあたり約8万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・11件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近10年（2016年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり1.4万円（1㎡あたり4,100円）です。半分の取引が坪1.2万円〜2.4万円の間に入っています。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）