福島県・実際に売れた価格

会津若松市の不動産相場

国土交通省が公表した福島県会津若松市の取引5,242件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

会津若松市の住宅地の土地は、1坪あたり約10.7万円（中央値）で取引されています。福島県内で比べられる16市区町村のなかで5番目に高い水準です。中古マンションは約1,200万円が中心で、70㎡に直すと約1,320万円です（㎡単価は福島県内の4市区町村で3番目）。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.7万円／坪

㎡単価 3.2万円・真ん中の半分は坪4.0万円〜17.7万円

総額の中央値 900万円（広さ 240㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,320万円（㎡単価 18.9万円・坪単価 62.4万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 600万円〜2,500万円

土地 195㎡・建物 110㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・265件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が10.4万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

会津若松市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

会津若松市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	2,300万円	32.9万円	約2,300万円	75㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	840万円	14.4万円	約1,010万円	60㎡	12件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

会津若松市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,800万円	188㎡	105㎡	60件
築3〜10年	2,600万円	225㎡	125㎡	10件
築11〜20年	2,000万円	193㎡	105㎡	18件
築21〜30年	1,800万円	220㎡	133㎡	26件
築31年以上	700万円	230㎡	115㎡	142件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・265件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

会津若松市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	6.7万円／坪	120万円	6件
100〜165㎡（約30〜50坪）	12.0万円／坪	390万円	7件
165〜250㎡（約50〜75坪）	14.8万円／坪	900万円	38件
250㎡以上（約75坪以上）	9.5万円／坪	1,150万円	40件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

会津若松市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
会津若松駅	1,600万円	21.3万円	12.0万円	1,572件
西若松駅	—	—	—	83件
広田駅	—	—	3.5万円	56件
七日町駅	—	—	—	34件
東長原駅	—	—	—	7件
芦ノ牧温泉駅	—	—	—	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

会津若松市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
門田町大字飯寺	—	—	—	49件
中央	—	2,500万円	—	47件
一箕町大字八幡	13.7万円	—	1,350万円	46件
真宮新町南	—	—	1,600万円	41件
一箕町松長	—	—	1,350万円	39件
材木町	10.7万円	—	1,800万円	36件
東年貢	—	—	2,050万円	36件
日新町	—	—	2,150万円	36件
門田町大字黒岩	—	—	2,100万円	35件
町北町大字上荒久田	10.5万円	—	2,400万円	33件
金川町	13.9万円	—	1,030万円	31件
西七日町	10.4万円	—	2,600万円	29件
河東町南高野	8.1万円	—	660万円	28件
大塚	—	—	880万円	27件
和田	—	—	1,100万円	27件
一箕町大字亀賀	19.1万円	—	1,650万円	26件
白虎町	—	2,100万円	—	26件
御旗町	—	—	2,200万円	24件
石堂町	11.5万円	—	830万円	24件
飯盛	—	—	2,400万円	24件
本町	15.3万円	830万円	590万円	24件
住吉町	6.6万円	—	1,700万円	23件
天神町	11.9万円	—	870万円	23件
表町	16.3万円	—	2,350万円	23件
門田町大字徳久	—	—	2,100万円	22件
館脇町	—	—	2,800万円	21件
馬場町	—	850万円	—	21件
古川町	—	—	2,600万円	20件
行仁町	19.1万円	—	2,500万円	20件
飯寺北	16.5万円	—	1,600万円	20件
居合町	—	—	1,100万円	19件
大町	—	2,500万円	—	19件
米代	13.2万円	—	—	19件
旭町	—	—	—	18件
河東町広田	4.4万円	—	—	18件
西年貢	—	—	—	18件
千石町	—	—	1,400万円	18件
東山町大字石山	—	—	1,100万円	18件
湯川町	8.5万円	—	—	18件
八日町	—	—	1,700万円	18件
門田町大字御山	—	—	420万円	18件
館馬町	—	—	2,400万円	17件
城北町	—	—	260万円	17件
天寧寺町	—	—	1,700万円	17件
藤原	20.2万円	—	2,900万円	17件
柳原町	—	—	2,100万円	17件
慶山	—	—	1,000万円	16件
門田町大字中野	—	—	—	16件
山見町	—	—	—	15件
北滝沢	—	—	—	15件
城西町	—	—	—	14件
日吉町	—	—	300万円	14件
門田町大字日吉	18.5万円	—	1,200万円	14件
花見ケ丘	—	—	1,650万円	13件
山鹿町	—	—	—	13件
蚕養町	—	—	—	13件
相生町	—	—	—	13件
花春町	—	—	3,300万円	12件
上町	—	1,200万円	—	12件
新横町	—	—	—	12件
扇町	—	—	—	12件
宝町	10.4万円	—	1,700万円	12件
宮町	—	—	—	11件
城東町	—	—	—	11件
幕内南町	—	—	—	11件
建福寺前	—	—	—	10件
堤町	—	—	680万円	10件
南花畑	—	—	—	10件
緑町	—	—	—	10件
亀賀	13.2万円	—	—	9件
城南町	—	—	—	9件
滝沢町	—	—	—	9件
桧町	—	—	—	9件
橋本	—	—	—	8件
中島町	—	—	—	8件
東千石	—	—	—	8件
南千石町	—	—	—	8件
幕内東町	—	—	—	8件
明和町	—	—	—	8件
河東町郡山	—	—	—	7件
河東町東長原	—	—	—	7件
桜町	—	—	—	7件
対馬館町	—	—	—	7件
大戸町上三寄	—	—	—	7件
白虎	20.0万円	—	—	7件
北青木	—	—	—	7件
一箕町大字鶴賀	—	—	—	6件
五月町	—	—	—	6件
七日町	—	—	—	6件
真宮新町北	—	—	—	6件
神指町大字南四合	12.9万円	—	—	6件
西栄町	—	—	—	6件
徒之町	—	—	—	6件
馬場本町	—	—	—	6件
八角町	—	—	—	6件
飯寺南	—	—	600万円	6件
栄町	—	—	—	5件
駅前町	—	—	—	5件
城前	—	—	—	5件
東栄町	—	—	—	5件
湯川南	—	—	130万円	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

会津若松市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約32万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

会津若松市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地91件の中央値は、1坪あたり10.7万円（1㎡あたり3.2万円）です。半分の取引が坪4.0万円〜17.7万円の間に入っています。

会津若松市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション31件の価格の中央値は1,200万円です。広さで割った㎡単価は18.9万円で、70㎡の部屋なら約1,320万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

会津若松市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）265件の中央値は1,700万円です。土地の広さの中央値は195㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福島県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）