福島県会津若松市・実際に売れた価格

本町（会津若松市）の不動産相場

国土交通省が公表した会津若松市本町の取引70件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

会津若松市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約15.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、会津若松市全体より約30%高い水準です。中古マンションは約820万円（㎡単価13.2万円）で、㎡単価は会津若松市全体より約40%低いです。戸建ては約630万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.3万円／坪

㎡単価 4.6万円・真ん中の半分は坪12.5万円〜17.2万円

総額の中央値 900万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

820万円

70㎡に直すと約920万円（㎡単価 13.2万円・坪単価 43.7万円）

広さ 60㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

630万円

真ん中の半分は 420万円〜2,250万円

土地 185㎡・建物 75㎡・築48年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	—2件
2024年	—	—2件	—
2023年	—1件	—	—
2022年	—1件	—1件	—4件
2021年	—1件	—3件	—
2020年	—2件	—	—
2018年	—	—1件	—1件
2016年	—1件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は会津若松市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり15.3万円（1㎡あたり4.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は820万円、㎡単価は13.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）