福島県・実際に売れた価格
会津若松駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が会津若松駅の4,013件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：会津若松市（1,572件）、南会津郡南会津町（1件）、耶麻郡猪苗代町（1件）、大沼郡会津美里町（1件）
会津若松駅が最寄りの中古マンションは、約1,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,490万円、坪単価は70.2万円で、福島県の4駅のなかで2番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約12.0万円です。戸建ては約1,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.0万円／坪
㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪5.0万円〜18.5万円
総額の中央値 950万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.2万円）
広さ 73㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
戸建て（土地と建物）の価格
1,600万円
真ん中の半分は 520万円〜2,500万円
土地 200㎡・建物 110㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・197件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
会津若松駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | —2件 | —2件 |
| 6〜10分 | 33.1万円12件 | —4件 |
| 11〜15分 | —1件 | 18.9万円7件 |
| 16〜20分 | 17.3万円5件 | 19.4万円10件 |
| 21〜29分 | — | 19.1万円7件 |
| 30分以上 | —1件 | 9.7万円55件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
会津若松駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
会津若松駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 2,300万円 | 32.9万円 | 約2,300万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 850万円 | 17.5万円 | 約1,230万円 | 55㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
会津若松駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,950万円 | 190㎡ | 105㎡ | 42件 |
| 築3〜10年 | 2,850万円 | 225㎡ | 125㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | 2,000万円 | 195㎡ | 105㎡ | 16件 |
| 築21〜30年 | 1,900万円 | 235㎡ | 143㎡ | 16件 |
| 築31年以上 | 660万円 | 230㎡ | 115㎡ | 110件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・197件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
会津若松駅が最寄りの地区
よくある質問
会津若松駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、会津若松駅が最寄りの中古マンション26件の中央値は1,600万円です。㎡単価は21.3万円（坪単価70.2万円）なので、70㎡なら約1,490万円が目安です。
会津若松駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地85件の中央値は1坪あたり12.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
会津若松駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て197件の中央値は1,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）