福島県・実際に売れた価格
湯本駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が湯本駅の1,604件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
湯本駅が最寄りの中古マンションは、約780万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約900万円、坪単価は42.6万円です。住宅地の土地は1坪あたり約10.2万円です。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
10.2万円／坪
㎡単価 3.1万円・真ん中の半分は坪4.0万円〜14.3万円
総額の中央値 930万円（広さ 250㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
中古マンションの価格
780万円
70㎡に直すと 約900万円（㎡単価 12.9万円・坪単価 42.6万円）
広さ 60㎡・築30年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 740万円〜2,500万円
土地 240㎡・建物 105㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
湯本駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —1件 |
| 6〜10分 | — |
| 11〜15分 | —2件 |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | 9.9万円5件 |
| 30分以上 | 8.8万円26件 |
土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
湯本駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
湯本駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 2K・2DK | 620万円 | 45㎡ | 12.3万円 | 6件 |
| 2LDK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 850万円 | 60㎡ | 13.8万円 | 7件 |
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
湯本駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,500万円 | 170㎡ | 105㎡ | 35件 |
| 築3〜10年 | 3,000万円 | 285㎡ | 100㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 4件 |
| 築21〜30年 | 1,500万円 | 260㎡ | 130㎡ | 12件 |
| 築31年以上 | 700万円 | 260㎡ | 110㎡ | 47件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
湯本駅が最寄りの地区
よくある質問
湯本駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、湯本駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は780万円です。㎡単価は12.9万円（坪単価42.6万円）なので、70㎡なら約900万円が目安です。
湯本駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地35件の中央値は1坪あたり10.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
湯本駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て107件の中央値は1,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- いわき駅マンション 2,100万円
- 泉駅（ＪＲ）マンション 1,950万円
- 植田駅（福島）土地 坪11.0万円
- 内郷駅土地 坪9.3万円
- 四ツ倉駅マンション 700万円
- 勿来駅土地 坪6.9万円
- 草野駅（福島）土地 坪8.2万円
- 赤井駅土地 坪10.3万円
- 小川郷駅土地 坪3.9万円
- 久ノ浜駅土地 坪6.6万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）